2025住宅裝修管理合同

2025住宅裝修管理合同合同編號(hào)：甲方（業(yè)主）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（裝修公司）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修管理事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條合同主體1.1甲方為本合同項(xiàng)下住宅的合法所有人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修管理。1.2乙方為依法注冊(cè)并具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司，具備從事住宅裝修管理的能力。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：2.2建筑面積：（平方米）2.3裝修性質(zhì)：（普通裝修/精裝/精裝改裝修等）2.4承包方式：（全包/半包/清包）2.5工程內(nèi)容：包括但不限于（具體裝修項(xiàng)目及要求）。2.6合同工期：天，自年月日起至年月日止。第三條工期要求3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工，不得無(wú)故拖延。3.2若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。3.3如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后可順延工期。第四條質(zhì)量要求4.1工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并保證質(zhì)量；乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守甲方提出的特殊要求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收依照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；驗(yàn)收時(shí)，甲方如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面提出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)解決方案。4.3保修：乙方對(duì)本工程提供年的保修服務(wù)，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修期間，因乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修。第五條材料管理5.1材料清單：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修材料清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌及價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)和使用。材料清單作為本合同附件，具有同等法律效力。5.2材料質(zhì)量：乙方提供的所有材料應(yīng)具備出廠合格證或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換或退貨。5.3材料驗(yàn)收：材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署材料驗(yàn)收單。第六條費(fèi)用支付6.1合同總金額：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。6.2支付方式：第一次支付：元，于本合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次支付：元，于階段完成后支付；第三次支付：元，于竣工驗(yàn)收合格后支付。6.3增加或減少項(xiàng)目：施工過(guò)程中，如需增加或減少項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加或減少的金額及工期調(diào)整；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自增加施工內(nèi)容或提高材料標(biāo)準(zhǔn)。6.4結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算清單，甲方應(yīng)在日內(nèi)審核完畢并支付尾款。第七條工程驗(yàn)收7.1階段性驗(yàn)收：工程分為個(gè)階段，每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署階段性驗(yàn)收單。7.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料；甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收單。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、天花板等表面平整、光滑，無(wú)裂縫、無(wú)起泡；電路、水路安裝符合安全規(guī)范，無(wú)滲漏、無(wú)短路；衛(wèi)生潔具、櫥柜、燈具等安裝牢固，功能正常；其他。7.4整改要求：驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收；若因乙方原因?qū)е露啻握?，甲方有?quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用或要求賠償。第八條變更與解除8.1合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：乙方未按合同約定履行義務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同；合同解除后，乙方應(yīng)按已完成工程的%結(jié)算費(fèi)用，并退還甲方已支付的剩余款項(xiàng)。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；已經(jīng)完成的工程部分，按實(shí)際工程量結(jié)算。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全操作；9.2有權(quán)要求乙方提供施工資料及材料明細(xì)；9.3有權(quán)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)并提出整改意見(jiàn)；9.4應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)；9.5應(yīng)為乙方提供必要的施工條件（如出入證、水電使用等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.6有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；9.7有權(quán)拒絕甲方提出的違背國(guó)家規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；9.8應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工；9.9應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全；9.10應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的甲方物品，若有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額%的違約金；10.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)無(wú)條件更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；10.3工程驗(yàn)收未通過(guò)的，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)扣除%的質(zhì)保金；10.4甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額%的違約金；10.5因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十二條其他事項(xiàng)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，地址為本合同載明的聯(lián)系地址；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式份，甲乙雙