2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的借款合同

2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的借款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，甲方愿意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）（￥）的借款，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行使用，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為自本合同簽訂之日起年（個(gè)月），即從年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1貸款利率為固定利率，年利率為%，合同簽訂時(shí)的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，具體執(zhí)行利率以本合同簽訂日為準(zhǔn)。4.2利息計(jì)算方式：按貸款實(shí)際發(fā)放金額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，日利率=年利率/360。4.3結(jié)息方式：利息按（月/季/半年）支付，結(jié)息日為每（月/季/半年）的日，一期利息隨本金一并結(jié)清。4.4若貸款展期，雙方另行協(xié)商利率和結(jié)息方式。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式為（等額本息/等額本金/分期付息一次還本），具體還款計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。5.3乙方應(yīng)于每期還款日之前將應(yīng)還本息存入甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：5.4若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計(jì)收罰息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，需提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。6.2提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，未使用的貸款部分按未使用天數(shù)退還乙方，已計(jì)收的利息不予退還。6.3乙方提前還款需支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為提前還款金額的%。第七條貸款的發(fā)放7.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款，貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：7.2若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌?，甲方可協(xié)商順延發(fā)放時(shí)間。第八條抵押物及擔(dān)保8.1為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意將（抵押物名稱(chēng)及權(quán)屬證明）作為抵押物，抵押給甲方。8.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）（￥），抵押物清單見(jiàn)本合同附件。8.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.4抵押期間，抵押物由（乙方/甲方）保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得處分抵押物。8.5若乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由（乙方/甲方）承擔(dān)，保險(xiǎn)單由（乙方/甲方）保管。9.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理理賠事宜。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按期償還貸款本息；（2）監(jiān)督乙方貸款使用情況；（3）在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。10.2甲方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款；（2）除法律法規(guī)規(guī)定外，不得擅自變更或解除合同；（3）保護(hù)乙方個(gè)人信息，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。10.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用貸款；（2）要求甲方按期發(fā)放貸款；（3）在合同約定條件下提前還款。10.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額償還貸款本息；（2）接受甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督；（3）配合甲方辦理抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期還款的，按日萬(wàn)分之計(jì)收罰息，直至清償為止。11.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。11.3乙方存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為貸款金額的%。第十二條合同的變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，變更或解除協(xié)議需以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2在合同有效期內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（簽字/蓋章