2025房產(chǎn)抵押借款合同范本3

2025房產(chǎn)抵押借款合同范本xx合同編號(hào)：貸款人（抵押權(quán)人）：借款人：身份號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因（借款用途）需要，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供本合同項(xiàng)下的借款，并由借款人以（房產(chǎn)坐落地址）的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款人民幣（大寫）元（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款具體發(fā)放時(shí)間和到期時(shí)間以貸款人實(shí)際放款日期和借款借據(jù)為準(zhǔn)。第三條貸款利率本貸款的年利率為%，按（固定利率/浮動(dòng)利率）計(jì)算。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率按新的基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式由貸款人和借款人另行約定。第四條還款方式借款人按下列第種方式還本付息：按月付息，到期一次性還本；按月還本付息；其他方式：。具體還款計(jì)劃由雙方另行約定或按貸款人要求執(zhí)行。第五條提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知貸款人。提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，未使用的貸款部分按原計(jì)劃執(zhí)行。第六條貸款的發(fā)放與抵押貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。借款人應(yīng)在收到貸款后，向貸款人提供相應(yīng)的借據(jù)。借款人以其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)坐落地址：)作為抵押物，抵押給貸款人，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。第七條抵押物的描述抵押房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）元（￥.00）第八條抵押登記借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押權(quán)證由貸款人保管。若因借款人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芡瓿苫虻盅簷?quán)證未能及時(shí)辦理，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)為抵押房產(chǎn)辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用，了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；貸款人有權(quán)收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處分抵押物以清償債務(wù)；貸款人應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放；貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自處分抵押物。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按本合同約定使用貸款；借款人有權(quán)提前還款；借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用；借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金和利息；借款人應(yīng)按時(shí)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)按未還本金的%/日收取違約金，并有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按未還本金的%/日收取違約金；借款人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立的，借款人應(yīng)按貸款金額的%向貸款人支付違約金；貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求賠償損失。第十三條合同的變更與解除本合同項(xiàng)下的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；在貸款人未獲清償前，借款人不得要求解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十五條費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。第十八條合同簽署貸款人（抵押權(quán)人）：簽字：日期：年月日借款人：簽字：日期：年月日見證人：簽字：日期：年月