2025年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同文本范文

2025年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同文本范文本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的所有權(quán)人，且乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一條租賃店鋪的基本情況1.1房屋位置：租賃店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體范圍以房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.2建筑面積：租賃店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件一）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續(xù)簽：在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)租。如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期限屆滿前個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃店鋪的年租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），租金按季度支付。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付當(dāng)季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如因乙方原因造成店鋪設(shè)施損壞或拖欠費(fèi)用，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃店鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收店鋪后日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方收到通知后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋修繕費(fèi)用：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2公共事業(yè)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核定為準(zhǔn)。第七條租賃店鋪的使用與管理7.1使用限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。第八條裝修條款8.1裝修審批：乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。裝修方案需符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。合同期滿或提前解除合乙方不得拆除已安裝的固定裝修物。第九條合同的續(xù)租與解約9.1續(xù)租：如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期限屆滿前個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。9.2解約條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用的；（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；（3）甲方未按約定交付店鋪或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第十條違約責(zé)任10.1租金違約：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。10.2合同解除后的處理：因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、預(yù)期收益等。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：