拿地建廠合同范本

拿地建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。在此合同中，甲方為買方、出租方和委托方。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事土地開發(fā)和建設(shè)的企業(yè)，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工等。在此合同中，乙方為賣方、承租方和服務(wù)提供方。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)工廠。同時(shí)，甲方愿意將部分土地出租給乙方作為辦公和倉(cāng)儲(chǔ)用途，并委托乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工建設(shè)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地租賃、施工建設(shè)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。

特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商確定的為準(zhǔn)。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件，方能生效。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在拿地建廠項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)工廠；

2.甲方將部分土地出租給乙方作為辦公和倉(cāng)儲(chǔ)用途；

3.甲方委托乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工建設(shè)；

4.乙方提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；

5.雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的價(jià)格、支付條件、履行期限等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中買方、出租方和委托方的身份，全稱為XXX公司。

2.乙方：指合同中賣方、承租方和服務(wù)提供方的身份，全稱為XXX公司。

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的可用于建設(shè)工廠的土地使用權(quán)。

4.工廠：指甲方在土地上建設(shè)的生產(chǎn)工廠。

5.項(xiàng)目：指本合同所述的土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工等一切相關(guān)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有設(shè)計(jì)和施工文件，并按照約定進(jìn)行施工。

3.甲方有權(quán)按照合同約定出租部分土地給乙方作為辦公和倉(cāng)儲(chǔ)用途。

4.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和支付條件支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有設(shè)計(jì)和施工文件，并按照約定進(jìn)行施工。

3.乙方有權(quán)使用甲方出租的土地作為辦公和倉(cāng)儲(chǔ)用途。

4.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并保證施工安全。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，互相配合，解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、乙方施工建設(shè)的成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.雙方簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃執(zhí)行；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于施工建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

支付時(shí)間及方式具體如下：

1.定金支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將定金支付給乙方；

2.剩余價(jià)款支付：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照乙方提交的合理費(fèi)用清單及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金給乙方；

2.本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，雙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、轉(zhuǎn)讓價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%；

2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成施工建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

4.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%；

5.雙方的其他違約行為按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)或者其他違約責(zé)任條款執(zhí)行。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約金及賠償責(zé)任的計(jì)算和履行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的事宜。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同的履行、解釋、修改和終止等。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或書面形式發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方違反本合同的約定，對(duì)方書面通知解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同保密：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.合同完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括以下