城里樓房出售合同范本

城里樓房出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××城市發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為×××城市×××街道×××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地址為×××城市×××街道×××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃的公司，擁有豐富的房源和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為賣(mài)方，愿意將位于×××城市×××街道×××號(hào)的樓房出售給乙方作為買(mǎi)方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

該樓房位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。甲方作為開(kāi)發(fā)商，對(duì)該樓房的品質(zhì)和建設(shè)質(zhì)量有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和把控，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，對(duì)購(gòu)買(mǎi)該樓房充滿(mǎn)信心。雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷，決定共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為賣(mài)方，將位于×××城市×××街道×××號(hào)的樓房出售給乙方作為買(mǎi)方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：樓房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“樓房”指的是位于×××城市×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指的是甲方出售樓房給乙方的交易價(jià)格，具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。

3.“交付時(shí)間”指的是甲方按照合同約定，將樓房交付給乙方的具體時(shí)間。

4.“質(zhì)量保證”指的是甲方對(duì)樓房的建設(shè)質(zhì)量、使用功能等提供的保證。

5.“售后服務(wù)”指的是甲方在樓房交付后，對(duì)乙方提供的包括但不限于維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將樓房出售給乙方，并保證樓房的建設(shè)質(zhì)量、使用功能等符合法律法規(guī)和合同約定。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付時(shí)間，將樓房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格，向乙方收取樓房的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供售后服務(wù)，確保樓房在交付后能夠正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方的樓房，并支付約定的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付時(shí)間，接受甲方交付的樓房。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式，對(duì)樓房進(jìn)行使用和維護(hù)，確保樓房的安全和完好。

（4）乙方在樓房使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者其他問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或者更換。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首付款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。剩余款項(xiàng)人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）待樓房交付驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，包括但不限于樓房的交付、款項(xiàng)的支付等。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付樓房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付款項(xiàng)的百分之一向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照約定質(zhì)量保證樓房的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或者更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按照約定提供售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照已支付款項(xiàng)的百分之一向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定方式使用和維護(hù)樓房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照約定接受樓房交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并按照合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的六十日內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用。

本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均采用書(shū)面形式，并通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房的相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容