2025年上海市辦公樓租賃合同范本

2025年上海市辦公樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市區(qū)路號的辦公樓出租給乙方使用事宜達成一致，并簽訂本合同以共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將坐落在上海市區(qū)路號的幢層室的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物的用途為（辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，月租金總計元。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水、電、燃氣費等。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1租賃物的物業(yè)管理由物業(yè)公司負責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費為每月元，由乙方承擔(dān)，于每月日前支付。5.3租賃物的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，按月支付。5.4若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M用逾期支付，造成滯納金或其他損失的，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、拆建或改變房屋用途。6.2乙方需對租賃物進行裝修或改造的，須事先征得甲方書面同意，并確保不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。6.3租賃物的日常維護及維修由乙方負責(zé)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責(zé)。6.4租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用、維修及更換由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按時收取租金及押金，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.2甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。7.3甲方應(yīng)按時履行維修義務(wù)，確保租賃物正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)正常使用租賃物，并享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。7.5乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得拖欠。7.6乙方不得將租賃物用于違法活動，不得存放危險物品。7.7乙方應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，防止損壞或丟失。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方若需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，須事先征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需對甲方承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。第九條提前退租9.1乙方若需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。9.2甲方同意退租后，押金扣除相關(guān)費用后退還乙方，若押金不足抵扣費用，乙方應(yīng)補足差額。第十條合同的解除10.1若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。10.2若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金的違約金。11.2若甲方擅自收回租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還押金并支付個月租金的違約金。11.3因一方違約造成的其他損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表