2025企業(yè)抵押合同（適用于抵押人為單位）

2025企業(yè)抵押合同（適用于抵押人為單位）本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于借款人（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）向貸款人（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）申請(qǐng)貸款，抵押人同意以其合法所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為貸款人提供抵押擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條總則1.1本合同項(xiàng)下抵押的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。1.2貸款用途為：。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4抵押物為抵押人合法占有的財(cái)產(chǎn)，具體清單詳見(jiàn)本合同附件一。第二條抵押物范圍2.1抵押物的基本情況：（1）名稱：；（2）數(shù)量：；（3）質(zhì)量：；（4）價(jià)值：人民幣元整；（5）存放地點(diǎn)：；（6）權(quán)屬證明文件：。2.2抵押物的所有權(quán)及處分權(quán)：抵押人保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。抵押物未被設(shè)置其他抵押或質(zhì)押，且未被查封、扣押或監(jiān)管。2.3抵押物清單的效力：本合同附件一的抵押物清單是本合同的組成部分，具有同等法律效力。清單內(nèi)容如有變更，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條抵押登記3.1抵押人應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物的登記手續(xù)，并在登記手續(xù)完成后將相關(guān)證明文件副本交付抵押權(quán)人。3.2登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，但抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付或墊付相關(guān)費(fèi)用。3.3未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何理由解除本合同項(xiàng)下的抵押登記。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1抵押人應(yīng)就抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人持有。保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。4.2抵押金人為保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.3抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故后，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。4.4抵押人未按約辦理保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求抵押人按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；5.1.2有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行檢查；5.1.3抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；5.1.4有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款，并保護(hù)抵押物在抵押期間的安全。抵押人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息；5.2.2有義務(wù)按照抵押權(quán)人的要求提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)資料；5.2.3不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，需事先征得抵押權(quán)人書面同意；第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1貸款到期后，抵押人未按約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下措施：（1）要求抵押人立即履行還款義務(wù)；（2）依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；6.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)。抵押權(quán)人有權(quán)選擇處分方式，抵押人不得干涉。6.3處分明細(xì)：（1）處分抵押物所需費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（2）處分抵押物后，如所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，抵押人仍負(fù)有繼續(xù)清償?shù)牧x務(wù)；第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.2抵押物處分后，因處分產(chǎn)生的稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從處分所得中優(yōu)先扣除。7.3貸款利息及其他費(fèi)用按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有其他約定，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人未按期還款，需按日向抵押權(quán)人支付逾期金額的‰作為違約金。8.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。8.3抵押人隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵或提供虛假資料的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。8.4因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，抵押人需賠償?shù)盅簷?quán)人遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款仍需正常履行，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理抵押登記。簽署頁(yè)貸款人（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日借款人（抵押人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：身份號(hào)碼：簽字：日期：年月日附件一：抵押物清單|序號(hào)|名稱|數(shù)量|質(zhì)量|價(jià)值（萬(wàn)元）|存放地點(diǎn)|權(quán)屬證明文件||||||||||1|設(shè)備A|10臺(tái)|新|50|廠房A|產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：XXX||2|房產(chǎn)B|1處|舊|100