豪華小區(qū)合租合同范本

豪華小區(qū)合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“豪華小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司”，成立于2000年，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)，法定代表人為王某某。甲方是一家專業(yè)從事高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。甲方聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某科技有限公司”，成立于2010年，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)，法定代表人為李某某。乙方主要從事信息技術(shù)研發(fā)和咨詢服務(wù)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力。乙方聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）在豪華小區(qū)的合租事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方作為豪華小區(qū)的物業(yè)管理方，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)優(yōu)勢；乙方作為一家具備較強(qiáng)技術(shù)實(shí)力和服務(wù)的公司，需要在本小區(qū)租賃辦公場所開展業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在簽訂本合同時，雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供租賃場地和服務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地開展業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)豪華小區(qū)的秩序和環(huán)境，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為豪華小區(qū)的物業(yè)管理方，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)優(yōu)勢；乙方作為一家具備較強(qiáng)技術(shù)實(shí)力和服務(wù)的公司，需要在本小區(qū)租賃辦公場所開展業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同的簽訂有助于規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）在豪華小區(qū)的合租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方提供給乙方的辦公場所、設(shè)施使用、物業(yè)管理服務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指豪華小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指某科技有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.合租場地：指位于豪華小區(qū)的辦公室，用于乙方的業(yè)務(wù)開展。

4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用合租場地的有效期限。

5.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、維修等公共服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合租場地：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合條件的辦公場所。

（2）物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)保證合租場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)合租場地的設(shè)施維修，確保設(shè)施的正常使用。

（4）合同變更：甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）租賃用途：乙方只能將合租場地用于合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不得擅自改變用途。

（2）租賃費(fèi)用：乙方按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（3）使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守豪華小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用合租場地及設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。

（4）合同終止：乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。

（5）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合租場地內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)豪華小區(qū)的和諧氛圍。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方約定的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總面積為XX平方米，月租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：豪華小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離合租場地，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的百分之十。

2.甲方未按約定提供合租場地或物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按本合同第四條約定收取滯納金。

4.乙方擅自改變合租場地用途或損壞合租場地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.一方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖）、社會異常事件（如罷工、騷亂）等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）受影響方應(yīng)盡一切努力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（4）若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過三個月的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求依法解決爭議。

3.仲裁：雙方也可以約定仲裁條款，選定具有法律效力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。

4.調(diào)解：在爭議解決過程中，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)作出停止履行的裁定。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決由雙方分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出合租場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為雙方協(xié)商一致確定的文件，包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可以協(xié)商確定附件內(nèi)容，以補(bǔ)充或詳細(xì)說明合同中的某些條款。

3.合同解除