眾籌房產(chǎn)合同標準文本

眾籌房產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（眾籌發(fā)起人）：_________________________

乙方（眾籌參與者）：_________________________

丙方（房產(chǎn)項目方）：_________________________

甲、乙、丙三方就眾籌房產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目面積：_________________________

1.4項目用途：_________________________

1.5項目總價：_________________________

1.6項目眾籌金額：_________________________

二、眾籌參與方式

2.1眾籌方式：_________________________

2.2眾籌時間：_________________________

2.3眾籌截止日期：_________________________

2.4眾籌資金繳納方式：_________________________

2.5眾籌資金繳納時間：_________________________

三、項目交付與交付條件

3.1項目交付時間：_________________________

3.2項目交付條件：_________________________

四、眾籌資金使用與分配

4.1眾籌資金用于：_________________________

4.2眾籌資金分配方案：_________________________

五、風險承擔與違約責任

5.1甲方承擔眾籌項目相關(guān)風險，包括但不限于：_________________________

5.2乙方應(yīng)按照約定繳納眾籌資金，如未按時繳納，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.3丙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更與解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）眾籌項目詳細介紹

（2）眾籌資金繳納憑證

（3）房產(chǎn)項目交付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（眾籌發(fā)起人）：_________________________

乙方（眾籌參與者）：_________________________

丙方（房產(chǎn)項目方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（眾籌發(fā)起人）：_________________________

乙方（眾籌參與者）：_________________________

丙方（房產(chǎn)項目方）：_________________________

丁方（第三方擔保機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擬通過眾籌方式投資丙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，為確保眾籌資金的安全和項目的順利進行，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目面積：_________________________

1.4項目用途：_________________________

1.5項目總價：_________________________

1.6項目眾籌金額：_________________________

二、眾籌參與方式

2.1眾籌方式：_________________________

2.2眾籌時間：_________________________

2.3眾籌截止日期：_________________________

2.4眾籌資金繳納方式：_________________________

2.5眾籌資金繳納時間：_________________________

三、第三方擔保機構(gòu)責任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方擔保機構(gòu)，負責對眾籌資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丁方有權(quán)對丙方項目的資金使用情況進行審查，并要求丙方提供相關(guān)財務(wù)報表。

3.3丁方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，采取必要的保全措施，包括但不限于暫停資金劃撥。

3.4丁方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整擔保措施。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)在眾籌成功后，按照約定比例獲得丙方房產(chǎn)項目的所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定時間交付房產(chǎn)，如丙方未按時交付，甲方有權(quán)要求丁方采取必要措施。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

4.4甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，要求丁方履行擔保責任。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應(yīng)按照約定繳納眾籌資金，如未按時繳納，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

5.2乙方不得將眾籌資金用于其他用途，如發(fā)現(xiàn)乙方挪用資金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

5.3乙方不得泄露甲方、丙方和丁方的商業(yè)秘密，如違反約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照約定開發(fā)、建設(shè)房產(chǎn)項目，并確保項目質(zhì)量符合國家標準。

6.2丙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如因丙方原因?qū)е马椖垦悠冢綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方有權(quán)在眾籌成功后，按照約定比例獲得項目收益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更與解除

8.1本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如需變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方書面同意。

九、總結(jié)

9.1第三方擔保機構(gòu)的介入，旨在確保甲方眾籌資金的安全，降低眾籌風險，保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方作為眾籌發(fā)起人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過眾籌方式實現(xiàn)投資目的。

9.3本合同旨在明確各方責任，規(guī)范眾籌過程，保障項目順利進行，實現(xiàn)甲方的投資目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（眾籌發(fā)起人）：_________________________

乙方（眾籌參與者）：_________________________

丙方（房產(chǎn)項目方）：_________________________

丁方（第三方托管機構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方擬通過眾籌方式參與丙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，為確保乙方的權(quán)益和資金安全，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目面積：_________________________

1.4項目用途：_________________________

1.5項目總價：_________________________

1.6項目眾籌金額：_________________________

二、眾籌參與方式

2.1眾籌方式：_________________________

2.2眾籌時間：_________________________

2.3眾籌截止日期：_________________________

2.4眾籌資金繳納方式：_________________________

2.5眾籌資金繳納時間：_________________________

三、第三方托管機構(gòu)責任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方托管機構(gòu)，負責對眾籌資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丁方有權(quán)對丙方項目的資金使用情況進行審查，并要求丙方提供相關(guān)財務(wù)報表。

3.3丁方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，采取必要的保全措施，包括但不限于暫停資金劃撥。

3.4丁方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整托管措施。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)在眾籌成功后，按照約定比例獲得丙方房產(chǎn)項目的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定時間交付房產(chǎn)，如丙方未按時交付，乙方有權(quán)要求丁方采取必要措施。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

4.4乙方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，要求丁方履行托管責任。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應(yīng)按照約定時間將眾籌資金劃撥至丁方指定的托管賬戶。

5.2甲方不得擅自使用或挪用眾籌資金，如違反約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方不得泄露乙方、丙方和丁方的商業(yè)秘密，如違反約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照約定開發(fā)、建設(shè)房產(chǎn)項目，并確保項目質(zhì)量符合國家標準。

6.2丙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如因丙方原因?qū)е马椖垦悠?，丙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方有權(quán)在眾籌成功后，按照約定比例獲得項目收益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更與解除

8.1本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日