臨街房產(chǎn)租賃合同樣本

臨街房產(chǎn)租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2該房產(chǎn)的用途為_________（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月/每季度/每年第一個月的____日（如無特殊情況，應(yīng)提前一日）前將租金支付給甲方。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元的租賃保證金。

4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物交還甲方，且無欠租、欠費等情況的，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維修費用。

5.3如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2該房產(chǎn)的用途為_________（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月/每季度/每年第一個月的____日（如無特殊情況，應(yīng)提前一日）前將租金支付給甲方。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元的租賃保證金。

4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物交還甲方，且無欠租、欠費等情況的，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

5.2如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

5.3丙方擔(dān)保期間，如乙方因故無法繼續(xù)履行本合同，丙方應(yīng)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維修費用。

6.3如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該房產(chǎn)，確保乙方按照約定用途使用房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方經(jīng)營活動中涉及違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同租金支付提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。丙方的介入，使得甲方在乙方違約時，能夠及時獲得賠償，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款，保障了自身的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。同時，甲方通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保了在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，實現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________（詳細(xì)地址）的臨街房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2該房產(chǎn)的用途為_________（具體用途，如商業(yè)、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金：

（1）租金為人民幣_________元/月；

（2）租金支付方式：_________（如按月、按季度、按年支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月/每季度/每年第一個月的____日（如無特殊情況，應(yīng)提前一日）前將租金支付給甲方。

四、丙方物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

4.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的正常運行，保障乙方正常使用。

4.3丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理活動進行規(guī)范管理。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

6.2如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對乙方提出的問題及時處理。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。

7.3丙方違反物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款，保障了自身的權(quán)益，確保了租賃物