住建房出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住建房出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2土地用途為__________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為__________年。

1.4土地使用權(quán)出讓金為__________元。

二、出讓土地權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證出讓土地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。

2.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。

2.5乙方在開發(fā)建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

3.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）國有土地使用權(quán)出讓合同文本

（2）土地測繪報(bào)告

（3）規(guī)劃許可證

（4）建筑工程施工許可證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2土地用途為__________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為__________年。

1.4土地使用權(quán)出讓金為__________元。

二、丙方專業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)

2.1丙方同意為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：

（1）土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)；

（2）工程監(jiān)理；

（3）工程質(zhì)量檢測；

（4）施工安全管理；

（5）其他相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完工。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。

（4）乙方應(yīng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃，接受甲方監(jiān)督。

3.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求乙方配合其完成技術(shù)服務(wù)工作。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保技術(shù)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

（2）因丙方技術(shù)服務(wù)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)提供方，其介入有利于甲方更好地把握土地開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力也有助于提升乙方開發(fā)建設(shè)的水平，保障工程質(zhì)量。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)出讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保土地開發(fā)項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，甲方能夠更好地保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取專業(yè)技術(shù)服務(wù)，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在__________進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并由甲方提供土地使用權(quán)，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出讓基本情況

1.1甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用。

1.2土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3土地使用權(quán)出讓年限為__________年。

1.4土地使用權(quán)出讓金為__________元。

二、丙方專業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）工程設(shè)計(jì)；

（3）工程監(jiān)理；

（4）施工安全管理；

（5）其他相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出讓土地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得土地使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)出讓相關(guān)文件。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保技術(shù)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

（2）因丙方技術(shù)服務(wù)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

（2）甲方提供的使用土地存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體，其權(quán)益在本合同中得到了充分保障。乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保了項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)