農(nóng)村小房銷售合同范本

農(nóng)村小房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村發(fā)展公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村個體經(jīng)營者，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村小房銷售市場的共同認識和前景期待，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所擁有的農(nóng)村小房進行銷售，乙方作為買方/承租方/服務提供方，愿意購買/承租/接受甲方的農(nóng)村小房。雙方在此基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農(nóng)村小房銷售市場的共同認識和前景期待，甲乙雙方愿意共同合作，實現(xiàn)互利共贏。同時，雙方也清楚認識到，合同的履行過程中可能遇到各種風險和不可抗力因素，因此，雙方在簽訂合同時，應當嚴格遵守合同條款，認真履行合同義務，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村小房銷售過程中的權(quán)利與義務關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應向乙方提供符合雙方約定的農(nóng)村小房，并保證其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應按照約定的價格和支付條件購買/承租甲方提供的農(nóng)村小房，并按照合同約定的期限履行合同義務。

3.雙方應共同努力，確保合同的順利履行，并在合同履行過程中相互配合，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.農(nóng)村小房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，用于居住、生產(chǎn)或其他用途的獨立建筑。

2.合同價格：指雙方約定的乙方購買/承租農(nóng)村小房所需支付的金額。

3.履行期限：指雙方約定完成合同義務的時間段。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證所提供的農(nóng)村小房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定，向乙方交付符合約定的農(nóng)村小房。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照約定的價格和支付條件購買/承租甲方提供的農(nóng)村小房。

2.乙方應按照合同約定的期限履行合同義務，包括但不限于支付合同價格、辦理手續(xù)等。

3.乙方應妥善使用和保管所購買/承租的農(nóng)村小房，并按照合同約定進行維修、保養(yǎng)。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行，并在合同履行過程中相互配合，維護雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定農(nóng)村小房銷售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。乙方應按以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元作為定金（大寫：人民幣拾萬元整）。

2.乙方應在交付農(nóng)村小房之日起15日內(nèi)支付剩余款項（大寫：人民幣貳拾萬元整）。

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

乙方未按時支付定金或剩余款項的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應按照合同約定，在有效期內(nèi)完成農(nóng)村小房的交付及款項的支付。

1.甲方應在合同生效后XX個月內(nèi)，將符合約定的農(nóng)村小房交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)，支付完畢全部款項。

如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要延期的，雙方可協(xié)商一致，書面修改合同。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未能按照合同約定交付農(nóng)村小房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.甲方提供的農(nóng)村小房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。

3.甲方未按約定時間支付賠償?shù)模瑧赐阢y行貸款利率支付滯納金。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.乙方未按照約定使用和保管農(nóng)村小房，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方未按約定時間支付賠償?shù)?，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。

除上述違約責任外，甲乙雙方還有其他違約行為，導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。本合同的違約金和賠償金計算方法，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)定的變化等。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過有效方式通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應盡快協(xié)商，共同決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔違約責任。但是，甲方應退還已收取的款項，乙方應放棄要求甲方支付違約金、賠償金等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，如：“如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁?！痹诩s定仲裁的情況下，甲乙雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。

無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，甲乙雙方均應遵守法律規(guī)定，公平、公正地處理爭議，并承擔相應的訴訟費用或仲裁費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式寄送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：合同終止的條件應在合同中明確約定，包括但不限于履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力事件等。

4.保密條款：甲乙雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于農(nóng)村小房的相關(guān)照片