東莞買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

東莞買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付第五筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合買賣合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

6.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

八、通知

8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

8.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付第五筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2第三方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合買賣合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，支付全部購(gòu)房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

6.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保乙方的購(gòu)房資金安全，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及第三方監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付第五筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后的__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方監(jiān)管

3.1第三方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2第三方監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.3第三方應(yīng)確保乙方的購(gòu)房資金安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)或使用。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合買賣合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，支付全部購(gòu)房款。

5.3乙方有權(quán)要求在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。

5.4乙方有權(quán)要求在合同履行過(guò)程中，甲方遵守合同約定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

6.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____