上海前期物業(yè)合同樣本

上海前期物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）交付乙方進行前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.甲方委托乙方進行前期物業(yè)服務(wù)管理的物業(yè)范圍為：________________。

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等管理服務(wù)；

（3）物業(yè)檔案資料的管理；

（4）其他有關(guān)物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作。

二、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自甲方交付物業(yè)之日起，至甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同之日起止。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前三十日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。

三、物業(yè)服務(wù)費

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費。

2.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：________________。

3.甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費交付期限內(nèi)，按照乙方開具的發(fā)票支付物業(yè)服務(wù)費。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)資料清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

（3）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）交付乙方進行前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作。

2.丙方作為第三方，愿意參與甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和管理服務(wù)，以保障甲方權(quán)益。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，丙方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.甲方委托乙方進行前期物業(yè)服務(wù)管理的物業(yè)范圍為：________________。

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等管理服務(wù)；

（3）物業(yè)檔案資料的管理；

（4）其他有關(guān)物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方的前期物業(yè)服務(wù)工作進行專業(yè)咨詢和管理，確保乙方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，確保甲方權(quán)益得到保障。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，并確保丙方履行職責(zé)。

4.甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期前，提前終止合同，并要求乙方退還部分物業(yè)服務(wù)費。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)咨詢和管理，并及時整改丙方提出的問題。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.丙方未履行專業(yè)咨詢和管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

3.乙方不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)資料清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

（3）丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)方案；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢和管理，保障甲方權(quán)益，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，為甲方創(chuàng)造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于________________的商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方委托，承擔(dān)項目的經(jīng)營管理工作。

2.丙方作為第三方，愿意參與甲方與乙方之間的項目經(jīng)營管理關(guān)系，提供財務(wù)審計和風(fēng)險管理服務(wù)，以保障乙方權(quán)益。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行項目經(jīng)營管理事宜，丙方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.甲方委托乙方進行經(jīng)營管理的項目范圍為：________________。

2.項目經(jīng)營管理內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）項目日常運營管理；

（2）項目財務(wù)管理和審計；

（3）項目風(fēng)險管理和內(nèi)部控制；

（4）其他有關(guān)項目的經(jīng)營管理工作。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方進行的經(jīng)營管理活動進行財務(wù)審計和風(fēng)險管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.丙方應(yīng)定期向乙方匯報審計和風(fēng)險管理情況，確保乙方權(quán)益得到保障。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營管理資源和支持。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，并確保丙方履行職責(zé)。

3.乙方有權(quán)在項目經(jīng)營管理合同到期前，提前終止合同，并要求甲方退還部分經(jīng)營管理費。

4.乙方有權(quán)在經(jīng)營管理過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供經(jīng)營管理所需的資源和支持。

2.甲方應(yīng)接受丙方的財務(wù)審計和風(fēng)險管理，并及時整改丙方提出的問題。

3.甲方應(yīng)確保乙方在經(jīng)營管理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未提供經(jīng)營管理所需資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.丙方未履行財務(wù)審計和風(fēng)險管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方不得擅自變更項目經(jīng)營管理內(nèi)容。

2.甲方不得利用項目經(jīng)營管理之便謀取不正當(dāng)利益。

3.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的