共同交易二手房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同交易二手房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2支付方式：

2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2交房條件：

3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、租賃關(guān)系或其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.2.3房產(chǎn)不存在任何影響居住、使用安全的隱患。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2其他費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方違約：

5.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.2賣(mài)方違約：

5.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2支付方式：

2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）作為保證金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交房前，確保房產(chǎn)不存在任何影響居住、使用安全的隱患。

4.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交房時(shí)，提供房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等。

4.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交房后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣(mài)方在交房前，未確保房產(chǎn)不存在任何影響居住、使用安全的隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣(mài)方在交房時(shí)，未提供房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔(dān)保方的介入，有助于保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.規(guī)范交易流程：擔(dān)保方作為第三方，有助于規(guī)范交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)益保障，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），賣(mài)方希望通過(guò)中介方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)促成交易。中介方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________），買(mǎi)方同意支付。

2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易。

3.2中介方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

3.3中介方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

3.4中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同前，提供支付中介服務(wù)費(fèi)的承諾。

4.2乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同后，按照約定的支付時(shí)間支付房產(chǎn)首付款。

4.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明文件。

4.4乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.2甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。

5.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在房產(chǎn)交付后，未承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)