代建住宅合同樣本

代建住宅合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅代建事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行代建，具體項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2代建項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、代建范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等全過程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保代建項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定要求。

三、代建費(fèi)用及支付方式

3.1代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開工前，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為竣工款；

（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為質(zhì)保金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的__________%計(jì)算；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合規(guī)定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目施工圖紙

3.項(xiàng)目合同

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目交付使用證明

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其住宅項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行住宅代建，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理單位，共同確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、代建項(xiàng)目及范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行代建，項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2代建項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.3代建范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等全過程。

二、第三方監(jiān)理單位（丙方）職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行全面監(jiān)督。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合規(guī)定要求。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保丙方履行監(jiān)理職責(zé)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的代建費(fèi)用和監(jiān)理費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用，并享有代建項(xiàng)目的收益。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督檢查，接受丙方的合理要求。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并享有監(jiān)理項(xiàng)目的收益。

5.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3丙方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的__________%計(jì)算；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合規(guī)定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期履行監(jiān)理職責(zé)金額的__________%計(jì)算；

（2）丙方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面不符合規(guī)定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)理單位丙方，旨在確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障自身權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三方介入的意義在于提高項(xiàng)目透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目施工圖紙

3.項(xiàng)目合同

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.項(xiàng)目交付使用證明

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)住宅代建服務(wù)商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為住宅項(xiàng)目業(yè)主，鑒于甲方擬對(duì)其位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行代建，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，共同保障代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建項(xiàng)目及范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于__________的住宅項(xiàng)目進(jìn)行代建，項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2代建項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.3代建范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等全過程。

二、第三方咨詢機(jī)構(gòu)（丁方）職責(zé)

2.1丁方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行決策。

2.2丁方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，確保項(xiàng)目符合規(guī)定要求。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用，并享有代建項(xiàng)目的收益。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.3乙方應(yīng)配合丁方的咨詢工作，接受丁方的合理建議。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)咨詢意見，并接受丁方的建議。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丁方的代建費(fèi)用和咨詢費(fèi)用。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方有權(quán)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用，并享有咨詢項(xiàng)目的收益。

5.2丁方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析。

5.3丁方應(yīng)公正、客觀地提供咨詢意見，不得偏袒任何一方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用和咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丁方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的__________%計(jì)算；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合規(guī)定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

本合同引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)丁方，旨在為乙方提供專業(yè)支持，