2025倉庫物業(yè)的租賃合同

2025倉庫物業(yè)的租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：甲方系合法擁有出租倉庫物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，且具備合法的出租資格；乙方因經(jīng)營需要，擬承租租賃物業(yè)用于倉儲(chǔ)及其他相關(guān)用途；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同以共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的位置：（以下簡稱“租賃地點(diǎn)”）。1.2租賃物業(yè)的面積：出租部分總面積為平方米，其中倉儲(chǔ)面積為平方米，辦公面積為平方米，其他用途面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元；（2）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元；（3）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金；（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)開具符合國家稅務(wù)規(guī)定的正規(guī)租金發(fā)票，乙方應(yīng)在確認(rèn)租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票提供給乙方向其開具。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、違約金等。4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方，但乙方未履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。第五條租賃物業(yè)的交付與使用5.1租賃物業(yè)的交付：（1）甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用；（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接清單》，作為本合同的附件。5.2租賃物業(yè)的使用：（1）乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何法律法規(guī)禁止的行為；（2）乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)做到合理使用，不得對(duì)租賃物業(yè)造成損害；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)增加或改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，如需改造，應(yīng)事先提交改造方案并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）有義務(wù)按期交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性和完整性；（3）有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）有義務(wù)對(duì)租賃物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行；（5）非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（6）未經(jīng)乙方同意，甲方不得在租賃期限內(nèi)將租賃物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓，除非受讓方承諾繼續(xù)履行本合同。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不受甲方無理干涉；（2）有義務(wù)按期支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）有義務(wù)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；（4）有義務(wù)遵守租賃物業(yè)所在園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（5）有義務(wù)辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的法律法規(guī)要求的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（6）有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七條租賃物業(yè)的維修7.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電氣設(shè)備、消防設(shè)施等的維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃期間，如租賃物業(yè)因甲方原因（如房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施故障）發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的；（4）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法交付或影響乙方正常使用，且甲方未在日內(nèi)解決的；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）甲方擅自將租賃物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十條保證金的退還10.1保證金的退還應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后日內(nèi)完成。10.2保證金的退還應(yīng)扣除乙方未履行完畢的義務(wù)所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，如未結(jié)清的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。12.2任何一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法交付或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。13.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，應(yīng)按年租金的%支付違約金；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條