農(nóng)村小院出租合同范本

農(nóng)村小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX農(nóng)村小院，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一處農(nóng)村小院，占地面積XX平方米，房屋建筑面積XX平方米，周圍環(huán)境優(yōu)美，適合休閑度假、體驗農(nóng)村生活。乙方擬承租該小院用于開展農(nóng)村旅游項目，提供給客戶體驗田園生活和農(nóng)業(yè)采摘等活動。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。

本合同旨在規(guī)范甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃農(nóng)村小院過程中的責任和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、農(nóng)村小院的租賃范圍和用途

1.乙方承租甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村小院，占地面積XX平方米，房屋建筑面積XX平方米。

2.乙方承租農(nóng)村小院的用途為開展農(nóng)村旅游項目，提供給客戶體驗田園生活和農(nóng)業(yè)采摘等活動。

3.乙方在租賃期間，不得改變農(nóng)村小院的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押農(nóng)村小院。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當年租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證農(nóng)村小院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）在租賃期間，負責農(nóng)村小院的維護、保養(yǎng)和管理，確保農(nóng)村小院的設(shè)施正常使用。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方在農(nóng)村小院開展旅游項目。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定用途使用農(nóng)村小院，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按照約定支付租金，不得拖欠。

（3）在租賃期間，負責農(nóng)村小院的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)，確保游客的人身財產(chǎn)安全。

（4）服從甲方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當年租金的20%。

（2）未按約定提供農(nóng)村小院，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付乙方損失賠償金。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，每拖欠一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。

（2）擅自改變農(nóng)村小院結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX農(nóng)村小院

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（農(nóng)村小院的所有者）與乙方（農(nóng)村旅游項目的經(jīng)營者）之間關(guān)于農(nóng)村小院出租的詳細條款和條件，確保雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)得到明確，從而促進農(nóng)村旅游業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。合同范圍包括農(nóng)村小院的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-農(nóng)村小院：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的具有特定面積的院落，包括房屋及附屬設(shè)施。

-租賃期：指本合同約定的乙方使用農(nóng)村小院的期限，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

-租金：指乙方按照約定支付給甲方的年度租賃費用。

-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)村小院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的租賃期內(nèi)提供給乙方使用。

2.甲方負責農(nóng)村小院的維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方在農(nóng)村小院開展旅游項目。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定用途使用農(nóng)村小院，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如需要進行改造或擴建，須提前征得甲方書面同意。

2.乙方按照約定支付租金，不得拖欠。如乙方延遲支付租金，每拖欠一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。

3.乙方在租賃期間，負責農(nóng)村小院的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)，確保游客的人身財產(chǎn)安全。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.乙方服從甲方的管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每年人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當年租金。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。

3.乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。

4.若乙方延遲支付租金，每拖欠一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按合同約定使用農(nóng)村小院，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)按合同約定提供農(nóng)村小院，并保證其設(shè)施正常使用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當年租金的20%。

（2）未按約定提供農(nóng)村小院，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付乙方損失賠償金。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，每拖欠一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付租金的1%。

（2）擅自改變農(nóng)村小院結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。

4.違約責任的具體計算方法和賠償金額，由雙方另行協(xié)商確定。

5.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

6.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免對方的違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方可協(xié)商終止合同，并互相不負違約責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇通過調(diào)解、仲裁等爭議解決方式，雙方同意的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行解決。

3.雙方應(yīng)遵守調(diào)解或仲裁結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟。

4.訴訟或仲裁費用按法律規(guī)定承擔，雙方另有約定的除外。

5.無論通過何種方式解決爭議，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離農(nóng)村小院，并將場地恢復(fù)原狀。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負任何責任，但本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)得到履行。

第十條附則

1.本合同附錄