2025房產(chǎn)土地買賣合同

2025房產(chǎn)土地買賣合同甲方（賣方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號的房產(chǎn)及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號，具體位置以房產(chǎn)證及土地證為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地用途為，使用年限為年（自年月日起計(jì)算）。1.3標(biāo)的物的四至為：東至，南至，西至，北至。1.4標(biāo)的物的權(quán)屬情況如下：。第二條標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方一致同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日之前將標(biāo)的物交付給乙方，交付方式為。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）其他相關(guān)證明文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合乙方辦理房產(chǎn)和土地的過戶登記。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以解除或變更。5.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還未履行部分的價款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。6.3乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2戶籍遷移等其他費(fèi)用由承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的價款及定金應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并書面通知對方。第九條爭議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：見證人一（簽字或蓋章）：