2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本參考管理資料

2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本參考管理資料合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的主體，乙方為具備購房資格的自然人/法人，雙方就該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為標(biāo)準(zhǔn)購房合同，適用于乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)。雙方均應(yīng)遵守本合同條款及附件的約定，任何條款的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方將（房地產(chǎn)名稱/地址）出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況詳見本合同第二章。第二章房屋基本情況第三條房地產(chǎn)坐落該房地產(chǎn)位于中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（縣）路（街）號(hào)，具體位置為。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬甲方確認(rèn)其為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。該房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第五條房屋面積該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。甲方保證所提供的面積數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條土地使用權(quán)該房地產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)為（國有土地/集體土地），土地用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。第七條房屋用途該房地產(chǎn)用途為（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。第三章價(jià)款及支付方式第八條房屋總價(jià)款該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含相關(guān)稅費(fèi)。第九條付款方式雙方約定采用以下第種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房價(jià)款，支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方按下列方式支付：a.首期付款：人民幣元，于年月日前支付；b.第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；c.第三期付款：人民幣元，于年月日前支付；按揭貸款：乙方申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%，具體以銀行審批為準(zhǔn)。首期付款為人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第十條逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，自逾期之日起，每日按未付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。第十一條定金雙方約定，本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵，包括但不限于無抵押、查封、租賃等情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。甲方不得在交易過程中將該房地產(chǎn)另行出售或抵押。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得利用該房地產(chǎn)從事違法activities，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，自逾期之日起，每日按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方違反本合同第十二條第1款約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于合同總金額%的違約金。第十五條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，按本合同第十條約定處理。乙方違反本合同第十三條第2款約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十七條爭議解決方式如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：年