X鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包合同

X鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包合同?合同編號：[具體編號]

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：X鎮(zhèn)人民政府法定代表人：[姓名]地址：X鎮(zhèn)[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

承包方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有X鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱"農(nóng)貿(mào)市場"），乙方有意承包該農(nóng)貿(mào)市場進行經(jīng)營管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)貿(mào)市場事宜達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將位于X鎮(zhèn)[具體位置]的農(nóng)貿(mào)市場整體承包給乙方經(jīng)營，包括但不限于市場內的攤位、店鋪、倉庫及相關配套設施等。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。

二、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定。有權按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。對農(nóng)貿(mào)市場的整體規(guī)劃、設施設備的維護保養(yǎng)等事項保留決定權，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務向乙方提供農(nóng)貿(mào)市場的相關產(chǎn)權證明文件及經(jīng)營所需的合法手續(xù)。負責對農(nóng)貿(mào)市場的公共區(qū)域（如通道、停車場、衛(wèi)生間等）進行日常保潔、安保及設施設備的維修保養(yǎng)，確保市場正常運營。協(xié)助乙方協(xié)調與市場周邊居民、商戶及相關部門的關系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。在承包期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將農(nóng)貿(mào)市場另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同的業(yè)務。

（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場內的各類攤位、店鋪等，自負盈虧。有權根據(jù)市場需求，對承包范圍內的經(jīng)營項目、商品種類等進行合理調整，但應提前告知甲方。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。負責承包范圍內攤位、店鋪等的日常管理、衛(wèi)生清潔、秩序維護等工作，確保市場整潔、有序。合理使用農(nóng)貿(mào)市場內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變農(nóng)貿(mào)市場的建筑結構、用途及設施設備的布局，如需進行裝修改造或增設經(jīng)營項目，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。積極配合甲方做好農(nóng)貿(mào)市場的整體營銷、宣傳推廣等活動，提升市場的知名度和影響力。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理承包范圍內的物品，將市場交還給甲方，并保證市場設施設備完好無損。

四、市場管理與運營1.乙方應制定完善的市場管理制度，包括但不限于攤位租賃管理、商品質量管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等，并報甲方備案。乙方應嚴格按照制度對農(nóng)貿(mào)市場進行管理，確保市場秩序井然、經(jīng)營規(guī)范。2.乙方負責對進入農(nóng)貿(mào)市場的商戶進行資格審查，與商戶簽訂租賃合同或經(jīng)營協(xié)議，明確雙方的權利義務。乙方應督促商戶合法經(jīng)營，按時繳納租金及相關費用。3.乙方應加強對農(nóng)貿(mào)市場內商品質量的監(jiān)管，建立商品質量檢測制度，定期對市場內的商品進行抽檢。確保市場內銷售的商品符合國家質量標準，杜絕假冒偽劣商品流入市場。4.乙方應注重農(nóng)貿(mào)市場的環(huán)境衛(wèi)生管理，配備足夠的保潔人員，定期對市場進行清掃、消毒，保持市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，應合理設置垃圾堆放點，及時清運垃圾，防止垃圾堆積造成環(huán)境污染。5.乙方應高度重視農(nóng)貿(mào)市場的消防安全工作，按照國家有關消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。加強對商戶的消防安全宣傳教育，定期組織消防演練，提高商戶的消防安全意識和應急處置能力。6.乙方應積極配合政府相關部門及甲方組織的各類檢查、整治活動，按照要求及時整改存在的問題。確保農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。

五、設施設備維護與更新1.甲方負責農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域設施設備的維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。對于因自然損耗或不可抗力等原因造成的設施設備損壞，甲方應及時進行維修或更換。2.乙方負責承包范圍內設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，如攤位、店鋪的門窗、水電設施等。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修，乙方應積極配合甲方做好維修工作。3.在承包期限內，對于農(nóng)貿(mào)市場整體設施設備的更新改造，甲乙雙方應根據(jù)市場實際情況協(xié)商確定。如確需進行更新改造，所需費用由雙方根據(jù)具體情況分擔。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內，清理承包范圍內的物品，將市場交還給甲方。4.若乙方擅自改變農(nóng)貿(mào)市場的建筑結構、用途及設施設備的布局，或未經(jīng)甲方書面同意自行轉包、分包本合同項下的承包經(jīng)營權，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在承包期限內，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府因城市規(guī)劃、建設等原因需要征收、拆遷農(nóng)貿(mào)市場，導致本合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理場地。因合同解除給對方造成損失的，有過錯方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同