房貸三方協(xié)議書

房貸三方協(xié)議書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

丙方（擔保人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房屋貸款過程中的權利義務，確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供總額為人民幣__________元的貸款，期限為__________年，年利率為__________%，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人及財產(chǎn)信息，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更借款用途，確保貸款資金用于約定的房屋購買。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行。

5.甲方應配合乙方進行貸款審查、貸后檢查和還款催收等工作。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋抵押權變更、房屋買賣等情況，應及時通知乙方。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方的申請，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款審批，并按照合同約定提供貸款。

2.乙方應保證貸款資金的安全，對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的房屋購買。

3.乙方應按照合同約定，對甲方的貸款進行貸后檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響貸款安全的問題。

4.乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款相關的服務，包括但不限于還款提醒、賬戶查詢等。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得濫用貸款審批權。

6.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

丙方（擔保人）的責任和義務：

1.丙方應按照本協(xié)議約定，為甲方的貸款提供擔保，保證在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應保證擔保能力，不得因自身原因?qū)е聼o法履行擔保義務。

3.丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔保關系。

4.丙方應配合乙方進行貸款審查、貸后檢查和還款催收等工作。

5.丙方在擔保期間，如發(fā)生財產(chǎn)狀況變化，應及時通知乙方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總額為人民幣__________元，大寫：__________元整。該金額為本合同貸款的本金總額，不包括利息、滯納金等任何其他費用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。首付款支付后，甲方應取得房屋產(chǎn)權證。

2.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后__________個工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的條件，將貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：甲方應按照貸款合同約定的分期還款計劃，每月向乙方償還貸款本金及利息。具體還款金額、還款日和還款方式將在貸款合同中詳細規(guī)定。

4.逾期還款：如甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權按照貸款合同約定的逾期利率計收逾期利息，并有權采取法律手段追償。

5.額外費用：本合同項下可能產(chǎn)生的評估費、保險費、稅費等其他費用，由甲方承擔。具體費用項目和金額將在貸款合同中列明。

6.付款條件：甲方支付貸款本息及相關費用，應遵守以下條件：

a.甲方應在約定的時間內(nèi)，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付；

b.甲方支付的款項應足額到達乙方指定的賬戶；

c.甲方支付的款項不得附有條件，否則乙方有權拒絕接受。

三、財務記錄與報告

甲方應保持完整的財務記錄，包括但不限于還款記錄、收入證明等，并應定期向乙方提供財務報告。乙方有權要求甲方提供相關財務資料以驗證甲方還款能力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付首付款或分期還款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應的違約金和利息。

c.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付未發(fā)放貸款金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未按約定提供貸款服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方同意，爭議也可提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決，爭議應提交至合同簽訂地人民法院或甲方住所地人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同項下的違約金為雙方預先約定的賠償金額，旨在彌補因違約行為造成的損失，并非懲罰性賠償。

2.賠償：如違約行為造成實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔超出部分的賠償責任。

四、其他

1.本合同項下的違約金和賠償金額，如因法律法規(guī)調(diào)整而需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后予以調(diào)整。

2.本合同項下的違約行為和爭議解決機制，不因任何一方的主觀意愿而變更，雙方均應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議、合同或文件的生效為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。如因特殊原因?qū)е沦J款期限延長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應條款。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認，并作為本協(xié)議的附件。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.甲方因房屋買賣合同解除或終止，導致貸款無實際用途；

b.乙方因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行貸款合同；

c.丙方因自身原因無法繼續(xù)履行擔保義務。

3.解除本協(xié)議的，各方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照協(xié)議約定的地址送達。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，視為已送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其認定和證明由受影響方負責。

六、爭議解決

本協(xié)議項下的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、甲方相關材料

1.甲方身份證復印件；

2.甲方戶口本復印件；

3.甲方婚姻狀況證明復印件；

4.甲方收入證明復印件；

5.甲方工作證明復印件；

6.甲方房產(chǎn)證明復印件（如有）。

二、乙方相關材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方貸款審批文件復印件；

3.乙方貸款合同復印件；

4.乙方貸款利率政策文件復印件。

三、丙方相關材料

1.丙方身份證復印件；

2.丙方擔保能力證明復印件；

3.丙方擔保合同復印件。

四、房屋相關材料

1.房屋買賣合同復印件；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.房屋評估報告復印件；

4.房屋抵押登記證明復印件（如有）。

五、其他相關材料

1.需求文檔；

2.設計方