房產(chǎn)抵消債務(wù)合同范本

房產(chǎn)抵消債務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方所欠債務(wù)，乙方愿意接受該房產(chǎn)用于抵消債務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同判斷，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履行本合同的約定，共同完成房產(chǎn)抵消債務(wù)的過(guò)程。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵消債務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵消債務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式的確認(rèn)，甲方將名下房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方所欠債務(wù)，乙方接受該房產(chǎn)用于抵消債務(wù)，并明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，具體房屋面積、產(chǎn)權(quán)等情況詳見(jiàn)附件。

4.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方所欠的債務(wù)，具體金額、債務(wù)情況等詳見(jiàn)附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將其名下房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方所欠債務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方名下房產(chǎn)用于抵消其對(duì)甲方的債務(wù)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保管，確保房產(chǎn)的完整和安全。

（5）乙方在合同履行完畢后，應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方將其名下房產(chǎn)用于抵消其對(duì)乙方的債務(wù)，雙方同意該房產(chǎn)的價(jià)值為XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）的債務(wù)抵消金額。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)，完成債務(wù)抵消手續(xù)，并將剩余債務(wù)金額支付給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

甲方違約，包括但不限于以下情形：

1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵；

2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.甲方未按照約定履行債務(wù)抵消義務(wù)。

乙方違約，包括但不限于以下情形：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成債務(wù)抵消手續(xù)；

2.乙方未按照約定時(shí)間支付債務(wù)抵消金額；

3.乙方未按照約定對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保管，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。

違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為合同總金額的10%。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方和乙方均同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定部分或全部免除責(zé)任的方式。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同，并免除對(duì)方的責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或部分解除事宜。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，并應(yīng)由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非依法不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行仲裁裁決。

雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。書(shū)面形式包括信件、傳真、電子郵件等，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何單方面的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。

5.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適