房東翻新噴漆合同范本

房東翻新噴漆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋租賃有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××裝修工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)，甲方愿意將房屋出租給乙方使用；乙方為從事裝修工程業(yè)務(wù)的公司，乙方需要承租甲方房屋進(jìn)行裝修施工。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋出租及裝修事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方需要將房屋進(jìn)行出租，而乙方需要承租房屋進(jìn)行裝修施工。雙方基于互惠互利的原則，達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

在本合同中，甲方作為房屋的出租方，負(fù)責(zé)提供房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定；乙方作為承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修施工，并按照約定支付租金和支付相關(guān)費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了確保雙方在房屋出租和裝修施工過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)也是為了明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋翻新噴漆服務(wù)的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互尊重，公平交易，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的出租與使用、裝修設(shè)計(jì)、噴漆施工、工程質(zhì)量驗(yàn)收、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、工期保障、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.翻新噴漆服務(wù)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、噴漆施工等一系列服務(wù)，以達(dá)到美化房屋、提高居住品質(zhì)的目的。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。

4.工期：指乙方完成翻新噴漆服務(wù)的時(shí)間，具體工期按照雙方約定執(zhí)行。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，確保房屋可以滿足乙方的裝修施工需求。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方使用，并履行相關(guān)出租手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋翻新噴漆相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保施工安全、環(huán)保，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接收乙方完成的翻新噴漆服務(wù)，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新噴漆服務(wù)，并保證施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保房屋裝修效果符合甲方的期望。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理與翻新噴漆相關(guān)的審批手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止損壞，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成施工，并向甲方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

（7）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為人民幣×××元/月，自乙方實(shí)際占用房屋之日起計(jì)算。

2.費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋翻新噴漆服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、審批費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：租金及費(fèi)用支付方式為每月/每季度/每年一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的第一個(gè)交易日，向甲方支付當(dāng)月/季度/年的租金及費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行翻新噴漆施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成翻新噴漆服務(wù)，并將房屋交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付租金及費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的工期完成翻新噴漆服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的×%。

2.若甲方未按照本合同約定的租金支付期限支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的×%。

3.一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

5.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在不可抗力情況解除后，立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定終止或修改合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在訴訟解決前，雙方可選擇通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，再提交法院訴訟。

4.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意、批準(zhǔn)等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，雙方另有約定的除外。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互惠的原則，協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附錄作為本合同不可分割的