西安小區(qū)物業(yè)合同范本

西安小區(qū)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“西安市XX小區(qū)業(yè)主委員會”，是一家依照中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的社會團體。甲方的地址為西安市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“西安XX物業(yè)管理有限公司”，是一家依照中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的有限責任公司。乙方的地址為西安市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為西安市XX小區(qū)的業(yè)主委員會，為了提高小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平，決定聘請乙方作為小區(qū)的物業(yè)服務提供商。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)服務的相關(guān)事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和意愿，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護和提升小區(qū)的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作范圍、服務標準、服務期限、費用支付、違約責任等方面的條款。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤銷本合同，如有一方違約，應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保乙方按照約定的服務標準和質(zhì)量要求為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負責小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)的安全與秩序；乙方負責小區(qū)的清潔工作，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；乙方負責小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護，確保小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；乙方負責處理業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務；甲方應按照約定支付物業(yè)服務費用，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.“甲方”指的是西安市XX小區(qū)業(yè)主委員會。

2.“乙方”指的是西安XX物業(yè)管理有限公司。

3.“物業(yè)服務”指的是乙方為甲方提供的小區(qū)安保、清潔、設(shè)施設(shè)備維護等服務。

4.“服務期限”指的是本合同的有效期，即三年。

5.“物業(yè)服務費用”指的是甲方應支付給乙方的服務費用，包括基礎(chǔ)服務費用和額外服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供物業(yè)服務。甲方應按照約定支付物業(yè)服務費用，并在合同有效期內(nèi)履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用。乙方應按照約定的服務標準和質(zhì)量要求為甲方提供物業(yè)服務，維護小區(qū)的安全與秩序，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。乙方應妥善處理業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。

乙方應按照約定的服務期限提供物業(yè)服務，不得提前終止合同。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

乙方應按照約定的價格與支付條件向甲方收取物業(yè)服務費用。甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務。

如乙方未按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。如甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款或解除合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，物業(yè)服務費用的標準為每平方米每月人民幣XX元，其中包括基礎(chǔ)服務費用和額外服務費用?；A(chǔ)服務費用包括但不限于安保、清潔、設(shè)施設(shè)備維護等，額外服務費用包括但不限于特約服務、維修費用等。

乙方應按照約定的服務期限提供物業(yè)服務，并提供相應的服務費用發(fā)票。甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務。

物業(yè)服務費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每月的第一交易日將當月的物業(yè)服務費用支付給乙方。如甲方未能按時支付，應按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

乙方向甲方提供物業(yè)服務的開始日期為合同生效之日起，服務期限為三年。除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理的，應承擔因此給乙方造成的損失。

乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。

2.乙方未按照約定時間提供服務的，應按照逾期提供服務時間的每天賠償甲方人民幣XX元。

3.乙方未按照約定提供服務而導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

不可抗力的影響：

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并免除其在此情況下的責任。

爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障等。

7.2責任免除條件

如果一方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并免除其在此情況下的責任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方在合理期限內(nèi)無法恢復履行合同義務，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2仲裁

如果雙方同意選擇仲裁解決爭議，應簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會和仲裁地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.3調(diào)解

如果雙方同意選擇調(diào)解解決爭議，可以尋求第三方調(diào)解組織的幫助。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認后具有法律效力，雙方應遵守調(diào)解結(jié)果。

8.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行，通知生效時間為通知送達對方時的日期。

9.2合同變更

本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得影響雙方的根本利益和合同目的。

9.3終止條件

本合同的有效期為三年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。合同的提前終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

9.4合同解除

除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方的書面同意。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括物業(yè)服務內(nèi)容清單、服務標準、費用明細等，附錄與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同的附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、聯(lián)