房屋股權(quán)抵押合同范本

房屋股權(quán)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話為：××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××投資集團有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營投資管理、資產(chǎn)管理、股權(quán)投資等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話為：××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力和信譽的認(rèn)可，本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的房屋股權(quán)進行抵押，乙方愿意接受該抵押，并按照約定支付抵押款。雙方共同協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。甲方作為房屋股權(quán)的抵押方，承諾按照合同約定提供合格的抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方作為抵押款的支付方，承諾按照合同約定的時間和方式支付抵押款，并按照約定使用抵押物。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋股權(quán)抵押的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況作出合理的調(diào)整。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，以最大的誠意和努力，繼續(xù)履行合同。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的一個起點。雙方應(yīng)以此為契機，進一步加強溝通和合作，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)互利共贏。同時，雙方也應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋股權(quán)抵押過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將名下的房屋股權(quán)進行抵押，提供合格的抵押物，保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方按照合同約定的時間和方式支付抵押款，并按照約定使用抵押物。

3.雙方共同遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為了明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語，避免歧義，現(xiàn)對以下術(shù)語進行定義：

1.房屋股權(quán)：指甲方名下的房屋所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利和利益。

2.抵押款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項，作為對甲方房屋股權(quán)的抵押。

3.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供合格的抵押物：甲方應(yīng)保證提供的房屋股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。

2.配合乙方辦理抵押手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。

3.保證房屋股權(quán)的價值：甲方應(yīng)確保抵押的房屋股權(quán)價值不低于合同約定的抵押款金額。

4.不得干預(yù)乙方的使用權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方對抵押物的正常使用和處置。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.按約支付抵押款：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付抵押款，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.合理使用抵押物：乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照約定合理使用抵押物，不得損害房屋股權(quán)的價值。

3.協(xié)助甲方辦理抵押手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。

4.解除抵押義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，乙方按照約定支付完全部抵押款后，有權(quán)要求解除抵押。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房屋股權(quán)抵押的抵押款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方的支付方式為：【】期限內(nèi)，一次性支付抵押款人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

乙方應(yīng)按照以下付款時間表支付抵押款：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首期抵押款。

2.自首期抵押款支付之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為第二期抵押款。

3.自第二期抵押款支付之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為第三期抵押款。

乙方未按照付款時間表支付抵押款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率【】‰支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同的有效期屆滿，甲乙雙方未能就續(xù)約達成一致的，本合同自動終止。

自本合同生效之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

自抵押登記完成之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完全部抵押款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方提供不合格的抵押物，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理抵押手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

3.甲方在合同期限內(nèi)干預(yù)乙方對抵押物的正常使用和處置的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照付款時間表支付抵押款的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率【】‰支付逾期利息。

2.乙方未按照約定合理使用抵押物，導(dǎo)致房屋股權(quán)價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

3.乙方在合同期限內(nèi)未能支付完全部抵押款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同一旦違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不影響守約方依法追求其他權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁過程中的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。

如果雙方在仲裁過程中達成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該和解協(xié)議是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式為仲裁，而非訴訟。任何一方不得就本合同有關(guān)的爭議向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物