內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書樣本模板

內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方:浙江舜杰建筑集團股份有限企業(yè)昌臨大廈項目部乙方:粉刷班組為了深入提升本工種質(zhì)量和安全意識,確保工程質(zhì)量與安全文明施工,達成協(xié)議要求,依據(jù)大連市建委相關管理要求,結(jié)合我企業(yè)與業(yè)主簽署協(xié)議要求和本工程具體情況,雙方達成以下協(xié)議,以共同遵守實施。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈項目,住宅（1、3#樓）共2幢樓,建筑結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻,夾層一層,1#樓建筑面積8815.42m2、地上25層,3#樓建筑面積11898.32m2、地上28層。二、承包形式包清工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包人工費。三、承包范圍

大連市金州區(qū)昌臨大廈項目,住宅（1、3#樓）共2幢樓內(nèi)外墻粉刷（含地面、屋面）及屋面機房、花架粉刷,粉刷前先做樣板房,若達不到質(zhì)量標準,甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方必需無條件退場,且不得結(jié)算工資。四、承包內(nèi)容:1、按設計圖紙規(guī)范要求標準施工,按市標準化管理合格工地和市級文明衛(wèi)生合格工地標準施工;2、包含全部屋面、露陽臺及內(nèi)、外墻、北面花架粉刷包含且不限于:零星找補;爐渣（水泥焦渣）填充;屋面保溫板鋪貼;保溫保護層;防水保護層;屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷;屋面、露陽臺、衛(wèi)生間、空調(diào)板等有防水要求部位陰角八字角粉刷;露陽臺樓地面保溫板鋪設,防水保護層;內(nèi)、外墻砼與磚砌體交接處網(wǎng)片或網(wǎng)格布鋪貼;砼墻面基層處理;外墻外角掛垂直線并做水泥砂漿護角;消防箱后面鋪貼鋼絲網(wǎng)片;全部陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷;窗臺壓頂澆筑;門窗口護角;樓地面澆筑（含鋼絲網(wǎng)片鋪設、門口及大房間分隔條設置、地面與墻面四面分隔條設置）;散水坡澆筑;臺階、室內(nèi)、外樓梯等全部內(nèi)、外墻粉刷（含衛(wèi)生間等有防水要求處二遍粉刷、樓梯與墻體間縫隙填堵、室外排風井）;樓梯間、一層大堂、電梯廳粉刷含踢腳線（陽角處需水泥砂漿護角）;施工洞封堵、粉刷;以及成活后室內(nèi)維修、室內(nèi)及施工現(xiàn)場清理;成品保護工作及落手清,成活后、完工驗收前全部房間各一遍清理工作;自拌砼及自拌砂漿攪拌及運輸。3、在粉刷過程中,凡與粉刷相關聯(lián)工作均由乙方完成;4、在施工時對成品損壞修補;五、承包形式甲方以清包人工費形式發(fā)包給乙方,其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈,其她小型工具及勞保用具乙方負責。六、工程款價格確定及支付形式:1、,夾層以上按建筑面積元/m2計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規(guī)則按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積元/㎡(含夾層樓梯粉刷）,夾層地面按實際澆筑面積元/㎡計算,總工程款約萬元左右（以實際計算為準）。后期粉刷若達不到樣板間質(zhì)量要求,按建筑面積扣10元/㎡。2、范圍內(nèi)容:質(zhì)量標準按業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站、甲方驗收評定為準。本承包項目單價中包含個人勞保、福利、醫(yī)藥費、工人路費等一切在內(nèi)。3、付款方法:乙方進場后自帶一個月生活費,以后按每一個月工程進度付款,付至完成工程量款70﹪,乙方完成承包分項工程后,經(jīng)項目部評定,達成協(xié)議質(zhì)量要求后,付到85﹪（跨年度工程年底按完成工程量結(jié)算一次付到85﹪）。余款待工程決算后付清至總工程款95%,5%工程款作為質(zhì)保金。七、保修服務1、保修期:從本協(xié)議下所在整體工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、及相關部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計24個月。2、乙方確保在保修期間4小時內(nèi)抵達維修面開始維修,在保準工程質(zhì)量前提下,完成維修,并清理現(xiàn)場。3、如乙方不能滿足甲方維修要求,甲方可另請第三方負責維修,付給第三方人工費加倍從乙方質(zhì)保金中扣除,費用經(jīng)甲方簽字即可,無需乙方認可。4、質(zhì)保金在保修期滿12個月后30天內(nèi)支付給乙方2.5%,其它2.5%在保修期滿后30天內(nèi)支付給乙方。（若請第三方維修,扣除第三方費用）不計利息。八、工程質(zhì)量與施工要求1、工程質(zhì)量必需符合國家及遼寧省頒發(fā)相關工程質(zhì)量評定標準規(guī)范和要求及標準施工工藝。（詳見技術交底）2、若發(fā)生因為粉刷質(zhì)量問題發(fā)生投訴到項目部（甲方）,按每次罰款500元計算,而且必需無條件去修補。3、做到樣板現(xiàn)行制度,乙方進場后需粉樣板間,樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設單位驗收合格后,方可進行大面積施工,后期施工中,如發(fā)覺達不到樣板間要求處,每發(fā)覺一處罰款500元,如有返工,除人工費自行負擔外,返工材料按原價5-10倍賠償。4、乙方須自覺接收企業(yè)及項目部質(zhì)量管理人員檢驗、評定、處罰。5、對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題,經(jīng)檢驗后必需依據(jù)整改單立刻整改,整改達成要求后方可進行下道工序。6、引發(fā)對其她誤工和工期延期,項目部依據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰。7、經(jīng)整改后,質(zhì)量仍沒有達成協(xié)議要求,甲方有權(quán)對乙方重新在已完成工程款中扣除30﹪作為賠償。8、乙方在施工中,材料必需存放整齊、合理,由項目部指定地點安放,裝卸自理,嚴格遵守現(xiàn)場管理制度,嚴禁浪費材料,如發(fā)覺浪費材料,甲方將給予浪費材料價5－10倍處罰,蓄意破壞公物者,給予10－50倍處罰,并在班組伙食費中扣除。9、嚴禁轉(zhuǎn)包,發(fā)覺轉(zhuǎn)包,本清包協(xié)議立刻終止,一切損失由乙方負擔。10、粉刷外墻時,須在外（挑）架底部放置水泥袋,而且天天下班前必需把落腳灰清理潔凈并用完;11、基層應先清理潔凈,砼與砌體交界處網(wǎng)格布鋪貼密實,嚴禁漏貼,若后期砼與砌體交界處因漏貼網(wǎng)格布而出現(xiàn)裂縫返修,乙方除無條件維修外,甲方將按所用材料10倍價格在質(zhì)保金中扣除?；鶎右葒娙黾兯酀{呈顆粒狀便于粘結(jié);磚墻基層應事先澆水濕潤。

12、施工工藝為:基層處理→規(guī)方→吊立線→貼灰餅→做沖筋→抹第一遍底灰→抹第二遍面灰壓光拉毛（內(nèi)墻用海綿水平拉細毛）。

13、粉刷用水泥砂漿配合比為:水泥1:砂3（體積比,重量比1包水泥約380~400斤黃砂）。14、出廠日期超三個月水泥不得使用。河砂應過篩,并使用潔凈水進行攪拌。15、全部柱角、墻角和門窗角等均要做成護角:即用比打底砂漿提升一級標號純水泥砂漿來粉刷角部。

16、同一面墻打底應一次性連貫完成。避免產(chǎn)生接槎不平整以及同一墻面砂漿顏色不一致現(xiàn)象。

17、全部水平面均應呈水平;全部立面均應呈垂直;全部陰陽角均應方正;全部房間必需規(guī)方,誤差小于8㎜;嚴禁干燥后表面產(chǎn)生裂紋現(xiàn)象。

18、粉刷前應將地面、墻腳落地灰（砌筑磚墻時掉下砂漿）、垃圾清理潔凈,并運至地面指定地點堆放。

19、搭設粉刷內(nèi)腳手架不得接觸到墻面,拆除腳手架時應注意保護成品,以避免進行二次修補造成勞命傷財。

20、每個技術工人天天下班時均應抽出半個小時進行本日作業(yè)結(jié)果檢驗,發(fā)覺質(zhì)量問題立刻進行修補,并做好落手清工作。七、質(zhì)量標準:1、按檢測分數(shù):A、打分測評90分以上為協(xié)議簽署價格;B、打分測評85-95分扣協(xié)議簽署價格2%;C、打分測評80-85分扣協(xié)議簽署價格4%;D、打分測評80分以下扣協(xié)議簽署價格8%;2、目測需達成樣板間要求:A、空鼓在20cm2以內(nèi);B、空鼓超出20cm2以外費用由乙方負擔;八、工程進度協(xié)議承包內(nèi)容工程量必需按項目部計劃要求保質(zhì)保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價5‰。九、安全文明施工1、簽定本協(xié)議同時,必需簽定安全協(xié)議書。2、乙方要委派一名兼職安全員,天天進行上崗交底,上崗檢驗,做好班組安全生產(chǎn)崗位統(tǒng)計。3、配合項目部做好新工人三級教育。4、嚴禁違章指揮,違章作業(yè),乙方應違章作業(yè)而發(fā)生傷亡事故,一切經(jīng)濟損失、醫(yī)療費都有乙方負擔,并要接收甲方批評教育與處罰,因工傷事故所發(fā)生費用,醫(yī)藥費用在乙方總工程款10%以內(nèi)（含10%）由乙方負擔;醫(yī)藥費用超出乙方總工程款10%以上,除乙方負擔總工程款10%外,超出部分甲方負擔50﹪,乙方負擔50%,其它發(fā)生一切費用由乙方負擔。5、乙方有責任向甲方項目部提出安全生產(chǎn)提議。6、進入施工現(xiàn)場必需戴好安全帽,并自覺保護好安全用具。安全帽由乙方自負。7、宿舍內(nèi)必需保持清潔衛(wèi)生,床鋪整齊,并嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙,確保文明工地達標和安全,同時主動安全、文明健康競賽。8、進入施工現(xiàn)場必需遵守企業(yè)各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和紀律。

9、抹灰使用木凳、金屬支架由乙方負責搭設,并應搭設平穩(wěn)牢靠,腳手板高度小于2m,架子上堆放材料不得過于集中,存放砂漿灰斗、灰桶要放穩(wěn)

10、搭設腳手架不得有蹺頭板,嚴禁腳手板支擱在門窗、上下水管道上。11、操作前應檢驗架子、高凳等是否牢靠,如發(fā)覺不安全地方立刻作加固等處理,不準用楞木等作為立人板。

12、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時,應注意灰漿濺入眼內(nèi)。

13、在室內(nèi)推運輸小車時,尤其是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒退。

14、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。

15、井架吊籃起吊或放下時,必需關好井架安全門,頭、手不得伸入井架內(nèi),待吊籃停穩(wěn),方可進入吊籃內(nèi)工作。

16、嚴禁操作人員在酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè)。

17、每個工人進入施工現(xiàn)場都必需頭戴安全帽。

18、班組假如因勞力不足需要再招新工人時,應事先向工地匯報。

19、新工人進場后應先經(jīng)過三級安全教育,并經(jīng)考試合格后方可上崗。20、因違反操作規(guī)程造成安全與質(zhì)量問題,造成一切損失及受到相關部門罰款均由乙方負責。十、負擔隊伍管理1、承包人不得私自招用社會上閑散人員,全部些人員必需要有身份證、上崗證。2、進場后三天,務必先到甲方項目部辦理登記手續(xù),核實身份,辦理所需證件,如未按要求立刻辦證,持有效證件上崗,一經(jīng)查出,按上級部門處罰款十倍處罰,日常項目部有發(fā)覺一人缺證罰款50元,依次類推,責任全部屬班組長。在施工過程中違章處罰五次,在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務工證、上崗證人員,甲方對口管轄部門可幫助乙方統(tǒng)一辦理,費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準進入工地,同時一律不準帶家眷來工地。5、服從甲方施工管理人員檢驗,并落實整改方法,立刻做好天天落手清工作,天天下班前所拌砂漿必需當日用完,做到天天所拌砂漿用完每層,工完場清;十一、治安管理:1、乙方承包人是自然治安責任人,應對工地及本班組治安負起治安責任,主動配合當?shù)鼐旌捅卷椖坎扛愫弥伟补ぷ鳌?、乙方必需與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責:1、甲方應按乙方提供材料計劃單按時送到現(xiàn)場。2、甲方按乙方提供施工人員名單,提供對應住宿及伙食條件。3、甲方提供必需施工機械工具給乙方,但因為乙方管理不善,缺少設備或有意操作損壞,照原價賠償給甲方。4、乙方必需負責好本班組施工現(xiàn)場、衛(wèi)生包干區(qū)域清理工作,做到落手清;落手未立刻清理,造成材料浪費或影響場容,項目部以原材料及人工清理五至十倍處罰,迫使做好本職員作。5、簽署協(xié)議后乙方向甲方支付（）質(zhì)量、進度確保金,如乙方未能按甲方質(zhì)量、進度要求完成施工,甲方有權(quán)沒收確保金,并清退出場,不支付工程款。確保金退返時間為完工后一周內(nèi)還清。十三、其她補充要求1、施工安全全部進場施工人員,必需遵守國家和大連市文件、法律、法規(guī)及規(guī)范要求,遵守集團企業(yè)、項經(jīng)部及項目部規(guī)章制度,工程安全、質(zhì)量、學習、團結(jié)、遵法等方面嚴