2024年4月電梯導(dǎo)軌油污清潔頻率與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確化

2025年電梯導(dǎo)軌油污清潔頻率與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確化?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1“電梯導(dǎo)軌”指甲方所屬或管理的電梯系統(tǒng)中用于導(dǎo)向電梯轎廂及對(duì)重裝置運(yùn)行的金屬軌道。1.2“油污清潔”指乙方通過物理或化學(xué)方式清除導(dǎo)軌表面積聚的油脂、灰塵及其他污染物，確保導(dǎo)軌表面符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。1.3“服務(wù)區(qū)域”指甲方指定的電梯導(dǎo)軌清潔范圍，具體包括：___________________________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的電梯導(dǎo)軌進(jìn)行周期性油污清潔，服務(wù)頻率按本合同第三條執(zhí)行。2.2清潔工作包含但不限于：導(dǎo)軌表面除塵、油脂殘留清除、清潔劑殘留沖洗及導(dǎo)軌潤滑狀態(tài)檢查。第三條服務(wù)頻率3.1住宅類電梯導(dǎo)軌清潔頻率為每______個(gè)月一次，具體日期由雙方另行約定。3.2商業(yè)類電梯導(dǎo)軌清潔頻率為每______個(gè)月一次，具體日期由雙方另行約定。3.3工業(yè)類電梯導(dǎo)軌清潔頻率為每______個(gè)月一次，具體日期由雙方另行約定。3.4遇極端天氣（如沙塵暴、暴雨）或突發(fā)污染事件，乙方應(yīng)在甲方通知后______小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急清潔服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔后導(dǎo)軌表面無可見油污、灰塵，手觸無黏膩感。4.2清潔劑使用需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（編號(hào)：___________________________），禁止使用腐蝕性化學(xué)品。4.3清潔過程中應(yīng)采取防滑、防漏措施，避免對(duì)電梯其他部件造成損害。第五條服務(wù)時(shí)間5.1常規(guī)清潔服務(wù)時(shí)間為每日______時(shí)至______時(shí)，具體時(shí)段由甲方提前______日書面通知乙方。5.2若需在非工作時(shí)間（含節(jié)假日）提供服務(wù)，甲方應(yīng)額外支付______%的服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方責(zé)任6.1提供電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及導(dǎo)軌材質(zhì)說明，確保乙方制定合理清潔方案。6.2在清潔作業(yè)前______小時(shí)關(guān)閉電梯電源，并設(shè)置安全警示標(biāo)志。6.3按本合同第十條約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方責(zé)任7.1配備持有特種設(shè)備操作資格證的專業(yè)人員，并提供人員名單及資質(zhì)證明。7.2每次清潔完成后向甲方提交《清潔質(zhì)量驗(yàn)收單》，內(nèi)容包含清潔時(shí)間、區(qū)域、結(jié)果及操作人員簽字。7.3因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)在清潔完成后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未提出書面異議視為驗(yàn)收合格。8.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條服務(wù)費(fèi)用9.1本合同總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：___________________________），包含人工、材料及稅費(fèi)。第十條付款方式10.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：開戶行___________________________，賬戶名稱___________________________。10.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)提供合法有效發(fā)票。第十一條違約責(zé)任11.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的______%支付違約金。11.2乙方未按約定頻率或標(biāo)準(zhǔn)完成清潔的，每違約一次扣除當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的______%。第十二條合同變更12.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生______日內(nèi)書面通知另一方。13.2不可抗力影響超過______日的，任何一方有權(quán)單方解除合同。第十四條保密義務(wù)14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后______年。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五條爭議解決15.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條合同生效與期限16.1本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。16.2合同期滿前______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十七條附件效力17.1本合同附件包括：《清潔質(zhì)量驗(yàn)收單》《安全操作規(guī)范》《環(huán)保承諾書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)或根據(jù)法律法規(guī)要求必須介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：___________________________，負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔服務(wù)質(zhì)量及環(huán)保合規(guī)性；（2）檢測機(jī)構(gòu)：___________________________，負(fù)責(zé)出具導(dǎo)軌清潔后的安全檢測報(bào)告；（3）中介協(xié)調(diào)方：___________________________，負(fù)責(zé)爭議調(diào)解或服務(wù)流程優(yōu)化。19.2第三方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證明文件包括：___________________________。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方提出引入第三方時(shí)，需向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及必要性，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂獨(dú)立服務(wù)協(xié)議，明確權(quán)責(zé)關(guān)系，該協(xié)議作為本合同附件。第二十一條第三方責(zé)任范圍21.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）每月對(duì)乙方清潔服務(wù)進(jìn)行至少______次現(xiàn)場抽查，記錄問題并提交《監(jiān)理報(bào)告》；（2）監(jiān)督乙方使用的清潔劑是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為須在______小時(shí)內(nèi)通知甲方。21.2檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）每次清潔完成后______日內(nèi)出具《導(dǎo)軌安全檢測報(bào)告》，報(bào)告需包含清潔度、潤滑度及潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)；（2）檢測數(shù)據(jù)保存期限不得少于合同終止后______年。21.3中介協(xié)調(diào)方責(zé)任：（1）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，于______日內(nèi)組織協(xié)商會(huì)議并提出書面調(diào)解方案；（2）協(xié)助優(yōu)化服務(wù)流程，每季度提交《服務(wù)效率評(píng)估建議書》。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1監(jiān)理及檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/次，支付方式按本合同第十條執(zhí)行。22.2中介協(xié)調(diào)方費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：因甲方原因產(chǎn)生的爭議調(diào)解費(fèi)由甲方支付；因乙方服務(wù)瑕疵產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。第二十三條第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分23.1第三方僅對(duì)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接違約責(zé)任。23.2因第三方提供的數(shù)據(jù)或報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)在______日內(nèi)按實(shí)際損失金額的______%進(jìn)行賠償，最高不超過其服務(wù)費(fèi)的______倍。23.3甲乙雙方不得以第三方介入為由免除本合同約定的主要義務(wù)。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方須簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)獲取的甲方電梯參數(shù)、乙方技術(shù)方案等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，保密期限為合同終止后______年。24.2第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一次需向受損方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二十五條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)25.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)抽查報(bào)告需包含：清潔覆蓋率、污染物殘留量、操作規(guī)范性等量化指標(biāo)。25.2檢測報(bào)告須符合國家《電梯導(dǎo)軌清潔安全標(biāo)準(zhǔn)》（編號(hào)：___________________________），并加蓋CMA認(rèn)證章。25.3中介協(xié)調(diào)方提出的調(diào)解方案須在______日內(nèi)獲得雙方書面確認(rèn)，否則視為無效。第二十六條第三方更換與退出26.1甲乙任一方對(duì)第三方服務(wù)不滿的，可提出更換申請(qǐng)，并列明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新選定第三方。26.2第三方因自身原因需退出服務(wù)的，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助過渡至新第三方。第二十七條第三方文件效力27.1監(jiān)理報(bào)告、檢測報(bào)告等第三方文件作為驗(yàn)收、付款及爭議解決的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。27.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或遺漏的，甲乙雙方可要求其于______日內(nèi)重新出具。第二十八條第三方連帶責(zé)任28.1若第三方與乙方串通偽造檢測數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方與乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。28.2因第三方未及時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致清潔事故的，第三方按其過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十九條第三方保險(xiǎn)要求29.1監(jiān)理及檢測機(jī)構(gòu)需購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故保額不低于人民幣_(tái)_____萬元。29.2乙方應(yīng)確保第三方人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)域前已購買人身意外險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)_____萬元/人。第三十條爭議解決中的第三方角色30.1訴訟或仲裁過程中，第三方出具的書面證明可作為證據(jù)提交，但其無義務(wù)出庭作證。30.2若爭議涉及第三方責(zé)任認(rèn)定，仲裁庭或法院有權(quán)追加第三方為案件參與人。第三十一條合同附件更新（1）《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）《保密承諾書》；（3）《第三方資質(zhì)證明文件集》。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________________________注冊(cè)地址：___________________________簽署日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________