2025企業(yè)辦公室租賃合同

2025企業(yè)辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況租賃地址：甲方將座落于市區(qū)路號層的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：租賃物業(yè)僅限于乙方作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：租賃物業(yè)的租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有違約行為或設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條物業(yè)管理及使用物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按月支付物業(yè)管理費人民幣元（大寫：），具體支付方式為：。其他費用：水費、電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費等由乙方自行承擔，乙方應按時向相關部門繳納。維修責任：租賃期間，如租賃物業(yè)及附屬設施出現(xiàn)損壞，由乙方負責維修。如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。裝飾裝修：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方，并提供裝修方案。乙方不得擅自改動房屋結構，不得破壞房屋原有的設施設備。租賃期限屆滿后，乙方不得拆除已裝修部分，所有權歸甲方所有。不得擅自轉租：乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉租、分租或出借給他人使用。如需轉租，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應按約定時間向乙方交付租賃物業(yè)，并保證房屋及附屬設施處于可使用狀態(tài)。甲方應對租賃物業(yè)的產(chǎn)權情況進行如實說明，不得隱瞞可能影響乙方承租的重大事項。乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)。乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得利用租賃物業(yè)進行非法活動。乙方應妥善保管租賃物業(yè)及附屬設施，如有損壞應及時維修并承擔相應費用。第七條合同的變更與解除變更條款：如需變更本合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除條件：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的；因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。解除通知：任何一方解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。第八條違約責任甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，應向乙方支付日租金的‰作為違約金。乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或擅自轉租，應向甲方支付月租金的%作為違約金。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用并賠償相應損失。第九條不可抗力不可抗力定義：因戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。通知與解除：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相應證明文件。雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十條爭議解決如因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方