2025 餐飲租賃合同協(xié)議范本

2025-餐飲租賃合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（以下簡稱“租賃地”）簽訂：甲方（出租方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，使用面積為平方米，用途為餐飲經(jīng)營。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：（詳細(xì)描述，例如是否為毛坯、簡單裝修、完全裝修等）。1.3乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿后，若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)按期將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（含稅）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付周期為（如每月支付一次）。3.3乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同條款等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的維修費(fèi)用。5.2租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、更換易耗品等。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如確實(shí)需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先書面告知甲方，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.4租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，確保租賃物內(nèi)的消防安全。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。6.3如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。第七條衛(wèi)生與環(huán)保7.1乙方應(yīng)保持租賃物及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾或排放污水。7.2乙方應(yīng)依法處理餐飲廢棄物，不得違反環(huán)保法規(guī)。7.3如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生或環(huán)保問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條裝修條款8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合建筑安全規(guī)范及消防要求。8.3租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則乙方不得拆除已安裝的固定裝修，歸甲方所有。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。9.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍應(yīng)履行本合同的所有義務(wù)，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第十條合同的解除10.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后未改正；（4）乙方申請(qǐng)破產(chǎn)或清算。10.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方無正當(dāng)理由遲延交付租賃物超過日；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用。10.3本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。11.2因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3若守約方的損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月