2025借款購置房產抵押合同模板

2025借款購置房產抵押合同模板本借款購置房產抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂。貸款人（抵押權人）：地址：聯系人：聯系方式：借款人（抵押人）：地址：身份號碼：聯系方式：鑒于借款人因購置房產需要資金支持，貸款人同意向借款人提供借款，借款人以其所購置的房產作為抵押物為本次借款提供擔保。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條借款用途1.1借款人向貸款人借款的用途為：用于購置位于省市區(qū)（縣）路號棟室的房產（以下簡稱“抵押房產”）。1.2抵押房產的基本情況如下：房產地址：房屋面積：平方米（以房產證記載為準）使用權類型：土地使用權證號：房產證號：借款人承諾，借款資金僅用于上述房產的購置，不得用于其他用途。如借款人違反此約定，貸款人有權提前收回借款本息，并追究借款人的違約責任。第二條抵押權的設定2.1為確保借款人按時足額償還借款本息，借款人同意將其購置的抵押房產抵押給貸款人，作為履行本合同項下債務的擔保。2.2抵押房產的價值暫定為人民幣元整（大寫：元整），最終價值以貸款人認可的評估機構出具的評估報告為準。貸款人有權根據市場變化調整抵押物的價值，并通知借款人補充抵押物或提前清償部分債務。2.3抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人完全履行本合同項下債務之日止。2.4本合同項下的抵押權在辦理完抵押登記手續(xù)后正式設立。借款人應在貸款人指定的時間內配合貸款人完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由貸款人保管。第三條借款金額與期限3.1貸款人同意向借款人提供借款人民幣元整（大寫：元整）。3.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。3.3借款期限內，借款人不得提前償還借款，除非貸款人同意。如借款人提前還款，貸款人有權按照實際借款天數計算利息，并收取提前還款違約金。第四條借款利率與還款方式4.1本合同項下借款的利率為年利率%，即‰（月利率）。4.2貸款利息按月計算，按月支付。每月日為結息日，借款人應于結息日向貸款人支付當月利息。4.3借款本金采用（等額本息/分期還款）的方式償還。等額本息還款方式：每月償還金額為人民幣元整（大寫：元整），共計償還期。分期還款方式：每期還款金額為人民幣元整（大寫：元整），共計償還期。4.4如借款人未能按期足額償還借款本息，貸款人有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息，直至借款人清償全部債務為止。第五條抵押登記5.1借款人應在本合同簽訂后日內辦理抵押登記手續(xù)，并在登記完成后將抵押登記證明文件交由貸款人保管。5.2因辦理抵押登記所產生的所有費用（包括但不限于評估費、登記費、保險費等）由借款人承擔。5.3在抵押登記完成前，借款人不得以任何方式處分抵押房產，包括但不限于出售、轉讓、出租、贈與等。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應由雙方協商一致，并另行簽訂書面協議。6.2有下列情形之一的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即清償全部借款本息及違約金：借款人未能按時足額償還借款本息，經貸款人催告后仍未能履行的；借款人提供的抵押房產因自然災害或其他原因滅失，導致抵押權喪失的；借款人涉及重大訴訟、仲裁或財產被司法機關查封、扣押，影響其履行本合同能力的；借款人虛假陳述或隱瞞重大事實，導致貸款人遭受損失的。6.3合同解除后，借款人應立即歸還全部借款本金及利息，并支付相應的違約金和賠償金。第七條違約責任7.1借款人未按期足額償還借款本息的，貸款人有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息，并有權通過法律手段追索借款本息及相關費用。7.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權要求借款人支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。7.3貸款人未按本合同約定提供借款的，應按照貸款金額的%向借款人支付違約金，并賠償造成的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款人（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：年月