借名買房合同標準文本

借名買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借名人）：________________________

乙方（出名人）：________________________

鑒于甲方因個人原因，無法通過自身名義購買房屋，現(xiàn)與乙方協(xié)商一致，甲方同意以乙方的名義購買房屋，并約定以下事宜：

一、房屋信息

1.房屋坐落：________________________

2.房屋產(chǎn)權證號：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋總價：________________________

二、借款金額及還款方式

1.借款金額：________________________

2.還款方式：________________________

3.還款期限：________________________

4.還款利率：________________________

三、房屋產(chǎn)權歸屬

1.乙方同意將房屋產(chǎn)權登記在甲方名下。

2.甲方在取得房屋產(chǎn)權后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。

四、費用承擔

1.甲方承擔房屋購買過程中的所有稅費、手續(xù)費等費用。

2.乙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋貸款合同復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

甲方（借名人）：________________________

乙方（出名人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借名人）：________________________

乙方（出名人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方因個人原因，無法通過自身名義購買房屋，現(xiàn)與乙方協(xié)商一致，甲方同意以乙方的名義購買房屋，并引入丙方作為擔保方，共同保障甲方的權益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：________________________

2.房屋產(chǎn)權證號：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋總價：________________________

二、借款金額及還款方式

1.借款金額：________________________

2.還款方式：________________________

3.還款期限：________________________

4.還款利率：________________________

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保金額為房屋總價的一定比例。

2.丙方有權要求甲方按照約定履行還款義務，并有權在甲方違約時，代為履行還款責任。

3.丙方有權要求甲方提供與借款相關的財務狀況、還款能力等證明材料。

4.丙方有權要求甲方在房屋過戶前，將房屋抵押權登記在丙方名下。

四、甲方權益

1.甲方享有房屋的居住權、使用權，并有權在房屋過戶后取得房屋產(chǎn)權。

2.甲方有權要求乙方在房屋過戶后，將房屋抵押權解除。

3.甲方有權要求丙方在還款期限內(nèi)，不得要求提前解除擔保合同。

4.甲方有權要求丙方在房屋過戶后，不得對房屋進行任何形式的處置。

五、乙方責任與限制

1.乙方同意將房屋產(chǎn)權登記在甲方名下，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方不得在房屋過戶前，將房屋抵押權轉讓或設定其他權利。

3.乙方不得在房屋過戶后，對房屋進行任何形式的處置。

4.乙方在房屋過戶后，不得要求甲方承擔任何與房屋相關的費用。

六、違約責任

1.若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋貸款合同復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在房屋購買過程中能夠得到充分的保障。丙方作為擔保方，其責任和權利的設定旨在確保甲方的還款能力和房屋產(chǎn)權的穩(wěn)定性。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋購買過程中的權益不受侵害，同時也能夠在房屋過戶后取得房屋產(chǎn)權，實現(xiàn)自身的居住和使用需求。通過引入第三方，合同結構更加完善，風險分配更加合理，有利于維護甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出名人）：________________________

乙方（借名人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有優(yōu)質房產(chǎn)，但出于某種原因無法直接參與房屋交易，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)借與乙方以乙方名義進行出售，同時引入丙方作為擔保方，以保障乙方的交易權益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)評估價：________________________

二、交易金額及支付方式

1.交易金額：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付期限：________________________

4.支付利率：________________________

三、丙方責任與權利

1.丙方同意為乙方的交易提供擔保，擔保金額為房產(chǎn)評估價的一定比例。

2.丙方有權要求乙方按照約定履行支付義務，并有權在乙方違約時，代為履行支付責任。

3.丙方有權要求乙方提供與交易相關的資金來源、還款能力等證明材料。

4.丙方有權要求乙方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)抵押權登記在丙方名下。

四、乙方權益

1.乙方享有以甲方名義出售房產(chǎn)的權利，并有權從交易中獲取收益。

2.乙方有權要求甲方在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至其名下。

3.乙方有權要求丙方在還款期限內(nèi)，不得要求提前解除擔保合同。

4.乙方有權要求丙方在房產(chǎn)過戶后，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處置。

五、甲方責任與限制

1.甲方同意將房產(chǎn)借與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售手續(xù)。

2.甲方不得在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)抵押權轉讓或設定其他權利。

3.甲方不得在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)進行任何形式的處置。

4.甲方在房產(chǎn)過戶后，不得要求乙方承擔任何與房產(chǎn)相關的費用。

六、違約責任

1.若乙方未按約定履行支付義務，甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售手續(xù)，乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權解除合同，要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)出售合同復印件

3.房產(chǎn)貸款合同復印件（如適用）

4.甲方身份證明復印件