2025二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區(qū)/縣路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：該房屋位于省市區(qū)/縣路號(hào)室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/其他）。1.2權(quán)屬狀況：該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格：該房屋的交易總價(jià)款為人民幣元整（￥），此價(jià)格包含該房屋的全部價(jià)款及配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.2.2余款支付：剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥）將通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在首付款支付后日內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)，并確保該款項(xiàng)在年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3其他約定：如乙方未按上述時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款后日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償。3.3物業(yè)交接：甲方應(yīng)于交付當(dāng)日結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條不動(dòng)產(chǎn)過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房管部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2費(fèi)稅承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的契稅、交易手續(xù)費(fèi)、增值稅等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供資料等。4.3現(xiàn)狀確認(rèn)：甲方保證該房屋在過戶前的狀態(tài)與本合同描述一致，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條質(zhì)量保證與日后維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。5.2日后維修：自交付之日起，該房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。非因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在其合理范圍內(nèi)予以協(xié)助解決。第六條違約責(zé)任6.1違約金：6.1.1若甲方未按合同約定期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。6.1.2若乙方未按合同約定期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之向甲方支付違約金。6.2定金罰則：若乙方支付定金后違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方收取定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。6.3合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)：任何與本合同有關(guān)的通知、文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的雙方地址，地址變更應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則責(zé)任自負(fù)。8.2合同附件：本合同附件包括以下文件：房屋測(cè)繪報(bào)告房屋平面圖購房發(fā)票及其他必要文件8.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條補(bǔ)充條款雙方可另行協(xié)商約定以下補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日