中介賣房正規(guī)合同樣本

中介賣房正規(guī)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內(nèi)支付人民幣____________________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

4.3乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理標的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）若甲方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）若乙方在合同履行過程中違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

8.3付款憑證；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括丙方的中介服務(wù)費，丙方中介服務(wù)費為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方的交易，并按照本合同約定提供中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保交易信息的真實性、準確性和完整性，并對標的物的權(quán)屬進行核實。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內(nèi)支付人民幣____________________元。

4.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時通知甲方。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

5.3乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理標的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)對標的物的權(quán)屬進行核實，并確保標的物無權(quán)屬糾紛。

6.2丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為交易價格的____%。

6.3丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并暫停中介服務(wù)。

6.4丙方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方遵守本合同約定。

七、甲方的責任與權(quán)利

7.1甲方保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。

7.4甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、乙方的責任與權(quán)利

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

8.2乙方有權(quán)要求甲方交付標的物，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

8.3乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

九、違約責任

9.1若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

9.2若乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

9.3若丙方未履行中介職責，導致交易失敗，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

12.3付款憑證；

12.4其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程公平、公正、透明。

13.2第三方作為中介機構(gòu)，可以提供專業(yè)的交易服務(wù)，降低交易風險，提高交易效率。

十四、甲方為主導的目的和意義

14.1甲方作為標的物所有權(quán)人，在交易過程中具有主導地位，可以更好地維護自身權(quán)益。

14.2甲方通過主導交易過程，可以確保交易價格合理，降低交易成本，提高交易收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔保機構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就購房事宜及丙方的擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務(wù)，確保乙方能夠順利獲得貸款并完成購房。

3.2丙方應(yīng)核實乙方的信用狀況，確保乙方具備還款能力。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）給甲方。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內(nèi)支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內(nèi)支付人民幣____________________元。

4.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時通知甲方。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

5.3乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理標的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進行審查，并確保擔保服務(wù)的有效性。

6.2丙方有權(quán)在擔保期間對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

七、乙方的責任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

7.2乙方有權(quán)要求甲方交付標的物，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

7.3乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

7.4乙方有權(quán)要求丙方提供擔保服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

八、甲方的責任與權(quán)利

8.1甲方保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

8.3甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

九、違約責任

9.1若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

9.2若甲方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

9.3若丙方未履行擔保職責，導致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

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