東莞市出租屋標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

東莞市出租屋標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“出租屋”），現(xiàn)甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租屋的基本情況

1.1出租屋位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）出租屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“出租屋”），現(xiàn)甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為第三方擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租屋的基本情況

1.1出租屋位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將擔(dān)保金額匯入甲方指定的賬戶。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

8.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）出租屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付。

2.維護(hù)出租屋的完好，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.防止乙方從事違法活動(dòng)，保障出租屋的安全。

4.通過違約金和擔(dān)保機(jī)制，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物業(yè)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益，特邀請丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于東莞市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于清潔、安保、維修等物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以處理。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求甲方或丙方采取糾正措施。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)個(gè)人需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)裝飾。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如有違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。

8.2丙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方正常居住。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的；

（2）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；

（3）出租屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)租賃登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________年__________月_