上海租賃中介合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海租賃中介合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方租賃房屋，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，用于租賃期間房屋的維護(hù)、維修等費(fèi)用。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

4.3租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如需更換或添置設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________________計(jì)算。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方逾期退還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_________________________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂登記表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用，并委托丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方租賃房屋，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、中介服務(wù)

2.1丙方接受甲方的委托，為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找承租人、協(xié)助簽訂合同等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃關(guān)系。

2.3丙方在中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

三、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方當(dāng)月租金。

四、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，用于租賃期間房屋的維護(hù)、維修等費(fèi)用。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

4.3租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如需更換或添置設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意。

六、費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

七、甲方權(quán)益及利益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的租賃用途使用房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________________計(jì)算。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方逾期退還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_________________________計(jì)算。

8.4乙方在租賃期間不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)，為確保自身權(quán)益和利益，在本合同中明確了甲方的權(quán)益及利益保障條款。丙方作為中介方，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于：

1.提高租賃效率，縮短租賃周期；

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的租賃擁有決定權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的是：

1.確保房屋的租賃安全、合法；

2.保護(hù)甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于上海市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方將房屋出租給乙方，房屋的具體地址為：上海市_________________________，房屋的建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃用途：乙方同意將上述房屋用于_________________________。

二、中介服務(wù)

2.1丙方接受乙方的委托，為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、房屋實(shí)地考察、協(xié)助簽訂合同等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃關(guān)系。

2.3丙方在中介服務(wù)過程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方當(dāng)月租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，用于租賃期間房屋的維護(hù)、維修等費(fèi)用。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的完好，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

5.3租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如需更換或添置設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意。

六、費(fèi)用承擔(dān)

6.1租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

七、乙方權(quán)益及利益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自提高租金或解除合同。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金和賠償損失。

8.2甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方未按時(shí)維修房屋或損壞房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份