代理及房屋合同樣本

代理及房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售，乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、代理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方的委托，作為甲方房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋事宜。

2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和授權(quán)，尋找并推薦合適的購房人，促成房屋交易。

2.3乙方應(yīng)確保所推薦購房人的真實(shí)身份和購買能力，并對(duì)購房人的信用進(jìn)行調(diào)查。

2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易。

三、傭金及支付方式

3.1乙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_____________%。

3.2傭金支付方式：______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

3.3傭金支付時(shí)間：______________（房屋交易完成后____________個(gè)工作日內(nèi)）

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息及交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未盡到代理義務(wù)或采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售，為保障甲方權(quán)益最大化，特引入丙方作為專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供全方位的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、客戶推薦等。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的市場調(diào)研，了解同類房屋的市場價(jià)格、交易情況等。

2.2丙方負(fù)責(zé)制定房屋營銷方案，包括廣告宣傳、線上線下推廣等。

2.3丙方負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、看房陪同等服務(wù)。

2.4丙方應(yīng)確保所推薦購房人的真實(shí)身份和購買能力，并對(duì)購房人的信用進(jìn)行調(diào)查。

2.5丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方可隨時(shí)了解房屋銷售進(jìn)度和市場反饋，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.2甲方可要求丙方在合理期限內(nèi)完成房屋銷售，如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方可要求丙方提供詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告和銷售數(shù)據(jù)，以便甲方了解市場動(dòng)態(tài)和房屋銷售情況。

3.4甲方有權(quán)對(duì)丙方推薦的購房人進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的購房人。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋事宜。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的市場調(diào)研和銷售數(shù)據(jù)，制定房屋銷售策略。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和授權(quán)，尋找并推薦合適的購房人，促成房屋交易。

4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易。

五、傭金及支付方式

5.1丙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)向丙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_____________%。

5.2傭金支付方式：______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

5.3傭金支付時(shí)間：______________（房屋交易完成后____________個(gè)工作日內(nèi)）

六、違約責(zé)任

6.1丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未盡到代理義務(wù)或采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1三方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息及交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

9.2如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有利于甲方充分利用其專業(yè)優(yōu)勢，提高房屋銷售效率，降低銷售成本，確保甲方權(quán)益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋銷售過程中充分行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方在購房過程中的權(quán)益，同時(shí)提高交易效率，特引入丙方作為專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，確保交易過程公平、透明。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。

2.4丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循市場慣例。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳盡的房屋評(píng)估報(bào)告和市場分析，以便做出合理的購買決策。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款等。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢和過戶手續(xù)辦理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.4乙方有權(quán)在交易過程中隨時(shí)了解房屋交易進(jìn)度和相關(guān)信息。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合丙方進(jìn)行房屋評(píng)估和交易手續(xù)辦理。

4.3甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在與描述不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、傭金及支付方式

5.1丙方在成功協(xié)助乙方完成房屋交易后，甲方應(yīng)向丙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_____________%。

5.2傭金支付方式：______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

5.3傭金支付時(shí)間：______________（房屋交易完成后____________個(gè)工作日內(nèi)）

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向丙方支付_____________%的違約金。

6.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同解除

6.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交易完成且傭金支付完畢之日止。

6.2如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他