房產(chǎn)代銷合同

房產(chǎn)代銷合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)資源，有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代銷房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)坐落地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積/套內(nèi)面積等具體面積數(shù)值]4.房產(chǎn)戶型：[一居室/兩居室/三居室等戶型描述]5.房產(chǎn)數(shù)量：[具體套數(shù)]6.房產(chǎn)價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)：[每平方米價(jià)格]元總價(jià)：[每套房產(chǎn)總價(jià)]元（根據(jù)具體戶型和面積有所不同）二、代銷期限1.本合同代銷期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.代銷期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)。對(duì)乙方在代銷過(guò)程中違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、效果圖等。確保所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代銷費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售方案和營(yíng)銷策略，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在代銷期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家代理銷售甲方委托的房產(chǎn)，但不得再代理其他同類房產(chǎn)的銷售。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備豐富房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和良好溝通能力的銷售人員，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為。積極推廣銷售甲方委托的房產(chǎn)，通過(guò)各種渠道拓展客戶資源，努力提高房產(chǎn)銷售量。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、銷售動(dòng)態(tài)等，并提交書面報(bào)告。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件、資料和客戶信息，不得泄露給任何第三方。在代銷期限內(nèi)，如遇客戶提出的合理問(wèn)題或投訴，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)甲方解決，維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。四、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低價(jià)格。如因市場(chǎng)原因確需調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)，如7天]書面告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。銷售價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定），乙方不得另行向客戶收取額外費(fèi)用，但甲方同意的特殊情況除外。2.付款方式乙方應(yīng)積極協(xié)助客戶辦理付款手續(xù)，確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。客戶付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行貸款等。對(duì)于采用分期付款或銀行貸款方式付款的客戶，乙方應(yīng)按照甲方要求協(xié)助客戶準(zhǔn)備相關(guān)資料，并跟蹤款項(xiàng)支付進(jìn)度。五、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)銷售總額的[X]%向乙方支付代銷費(fèi)用。若乙方在代銷期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)銷售套數(shù)達(dá)到[約定套數(shù)]套以上（含[約定套數(shù)]套），超出部分甲方按照房產(chǎn)銷售總額的[X+Y]%向乙方支付代銷費(fèi)用。2.支付方式甲方在收到客戶全部購(gòu)房款后的[付款周期，如10個(gè)工作日]內(nèi)，將代銷費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到代銷費(fèi)用后[開票周期，如5個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、銷售合同的簽訂與履行1.乙方促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)銷售合同的履行過(guò)程中，如因客戶原因出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售合同無(wú)法履行或給客戶造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、客戶信息管理1.乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行分類、整理和歸檔，確?？蛻粜畔⒌耐暾院蜏?zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶信息，不得將客戶信息用于本合同約定以外的其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。3.在代銷期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將客戶信息移交給甲方，并確?？蛻粜畔⒌陌踩?。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)，如30天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的代銷費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自提高或降低銷售價(jià)格、進(jìn)行虛假宣傳、泄露客戶信息等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本合同代銷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在代銷期限內(nèi)，若一方提出解除本合同，需提前[解除通知時(shí)長(zhǎng)，如30天]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。本合同約定的解除條件成就的。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___