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文檔簡介
上海商住樓購買合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、買方有意向購買位于上海市的商住樓(以下簡稱“標的物”)。
二、賣方是該標的物的所有權人,并愿意將標的物出售給買方。
三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條標的物
1.1標的物位于上海市____________________。
1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。
1.3標的物的土地使用權年限為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)作為定金。
2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余的購房款。
第三條標的物交付
3.1買方應在賣方通知的交付日期前,按本合同約定支付購房款。
3.2買方在支付購房款后,賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。
3.3買方在標的物交付后,應按照標的物的實際用途合理使用,不得擅自改變用途。
第四條產(chǎn)權過戶
4.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.2買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理,賣方應承擔相應的法律責任。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的物產(chǎn)權證復印件
2.標的物土地使用權證復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.其他與本合同相關的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、買方有意向購買位于上海市的商住樓(以下簡稱“標的物”)。
二、賣方是該標的物的所有權人,并愿意將標的物出售給買方。
三、丙方同意為買方的購房款提供擔保服務。
四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條標的物
1.1標的物位于上海市____________________。
1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。
1.3標的物的土地使用權年限為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)作為定金。
2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余的購房款。
2.4丙方在本合同中承擔擔保責任,擔保金額為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
第三條標的物交付
3.1買方應在賣方通知的交付日期前,按本合同約定支付購房款。
3.2買方在支付購房款后,賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。
3.3買方在標的物交付后,應按照標的物的實際用途合理使用,不得擅自改變用途。
第四條產(chǎn)權過戶
4.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.2買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理,賣方應承擔相應的法律責任。
第五條擔保方責任
5.1丙方在本合同中承擔擔保責任,擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付之日起____________________個工作日止。
5.2如買方未按本合同約定支付購房款,丙方應在收到賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付相應的購房款。
5.3丙方有權要求賣方在標的物交付前,提供標的物的相關權屬證明文件。
第六條違約責任
6.1如賣方未按本合同約定交付標的物,應向買方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
6.2如買方未按本合同約定支付購房款,應向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
6.3如丙方未按本合同約定履行擔保責任,應向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的物產(chǎn)權證復印件
2.標的物土地使用權證復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.擔保方擔保合同
6.其他與本合同相關的文件
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障,確保甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款,確保甲方在交易中的主導地位,降低交易風險,保障甲方的合法權益。
甲方通過引入擔保方,不僅可以提高交易的信用度,還能在賣方違約時,由擔保方承擔相應的責任,從而保障甲方的資金安全。同時,通過增加違約責任條款,使得賣方和擔保方在違約時承擔相應的法律責任,進一步保障甲方的權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、賣方擁有位于上海市的商住樓(以下簡稱“標的物”)并有意出售。
二、買方有意向購買該標的物。
三、丙方作為中介方,提供交易服務并促成雙方交易。
四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條標的物
1.1標的物位于上海市____________________。
1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。
1.3標的物的土地使用權年限為____________________。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)作為定金。
2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余的購房款。
第三條中介方責任與權益
3.1丙方作為中介方,負責促成買方與賣方的交易,并提供相關的咨詢服務。
3.2丙方有權收取中介服務費,服務費金額為交易價格的____________________%。
3.3丙方在交易過程中,應維護雙方的合法權益,確保交易順利進行。
第四條標的物交付
4.1買方應在賣方通知的交付日期前,按本合同約定支付購房款。
4.2買方在支付購房款后,賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。
4.3買方在標的物交付后,應按照標的物的實際用途合理使用,不得擅自改變用途。
第五條產(chǎn)權過戶
5.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi),辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
5.2買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理,賣方應承擔相應的法律責任。
第六條買方權利與義務
6.1買方有權要求賣方在標的物交付前,提供標的物的相關權屬證明文件。
6.2買方在支付購房款前,有權對標的物進行實地考察,以確保標的物符合預期。
6.3買方在支付定金后,如因自身原因解除合同,無權要求返還定金。
第七條賣方權利與義務
7.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。
7.2賣方應在標的物交付前,確保標的物無任何權利瑕疵,并配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
7.3賣方在交易過程中,如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù),應承擔相應的違約責任。
第八條違約責任
8.1如買方未按本合同約定支付購房款,應向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
8.2如賣方未按本合同約定交付標的物,應向買方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
8.3如中介方未履行中介職責,導致交易無法完成,應向賣方支付人民幣____________________元整(大寫:____________________)的違約金。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的物產(chǎn)權證復印件
2.標的物土地使用權證復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.
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