中海地產(chǎn)售樓合同標準文本

中海地產(chǎn)售樓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目中的____________________棟樓（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的物取得不動產(chǎn)登記證后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在標的物交付使用前一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在取得標的物后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的《使用說明書》使用標的物。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，承擔(dān)標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為過戶手續(xù)費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳細信息》

附件二：《使用說明書》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目中的____________________棟樓（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的物取得不動產(chǎn)登記證后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在標的物交付使用前一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解建議，協(xié)助雙方解決爭議。

3.4丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受侵害。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標的物交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

4.2甲方在標的物交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時，未按約定支付相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的_____%。

5.3乙方擅自改變標的物用途，或未按約定使用標的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

5.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵说奈餆o法交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳細信息》

附件二：《使用說明書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.監(jiān)督甲乙雙方履行合同，減少糾紛。

3.提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益。

2.保障甲方在標的物交付、使用、過戶等環(huán)節(jié)的利益。

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地（以下簡稱“標的用地”），乙方有意購買該標的用地用于建設(shè)項目，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，參與其中提供專業(yè)意見和監(jiān)管服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，確保項目順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的用地

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的工業(yè)用地（以下簡稱“標的用地”）出售給乙方。

1.2標的用地的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《標的用地詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的用地的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的用地完成相關(guān)審批手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在項目開工前一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，負責(zé)對標的用地的可行性、環(huán)境影響、規(guī)劃合規(guī)性等進行專業(yè)評估。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)評估工作。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標的用地的使用情況，確保其符合項目規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。

3.4丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標的用地交付前，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標的用地交付后，提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、道路暢通等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對其項目實施過程中的專業(yè)意見進行獨立審核，以確保項目的順利進行。

4.4乙方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)項目收益情況，按照約定比例獲得收益分配。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的用地成交價格的_____%。

5.2甲方在標的用地交付后，未提供必要的施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為施工延誤造成的直接損失。

5.3甲方在項目實施過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的用地詳細信息》

附件二：《項目實施計劃》

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期