深圳租賃合同樣本

深圳租賃合同樣本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于深圳市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、租金及押金1.租金標準該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔的違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔以下費用水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準繳納物業(yè)費。燃氣費：若房屋使用燃氣，乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣公司繳納燃氣費。有線電視費：如有開通有線電視，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。網(wǎng)絡(luò)費：若乙方自行安裝網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行承擔網(wǎng)絡(luò)費用。2.甲方承擔的費用房屋的維修費用（但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好等。3.乙方使用房屋的要求乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應(yīng)定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，確保房屋的安全使用。對于乙方提出的房屋維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修自用設(shè)施設(shè)備導致?lián)p壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過______日的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月__