上海2014購房合同標準文本

上海2014購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于上海市____________________路____________________號____________________室（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)益。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________號____________________室

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

2.2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

第三條房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

3.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.1.2房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋狀況，確認無誤后簽字確認。

3.2房屋過戶：

3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同到上海市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2.2過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買方。

第四條違約責任

4.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋買賣合同登記表

附件三：房屋買賣合同備案表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于上海市____________________路____________________號____________________室（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)益。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但要求買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________號____________________室

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

2.2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方提供人民幣____________________元整的擔保金。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，以核實房屋的真實性、合法性。

3.3擔保方有權(quán)要求買方提供購房款支付憑證，以確保購房款按時足額支付。

3.4擔保方在履行擔保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

3.4.1對買方的購房行為進行監(jiān)督；

3.4.2在買方違約的情況下，有權(quán)要求賣方承擔違約責任；

3.4.3在賣方違約的情況下，有權(quán)要求買方承擔違約責任。

第四條買方權(quán)益保障

4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。

4.3賣方應(yīng)保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.4買方在簽訂本合同后，有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，以核實房屋的真實性、合法性。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障買方的權(quán)益，確保房屋交易的安全、順利進行。

8.2第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護交易雙方的合法權(quán)益。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)有助于確保房屋交易的真實性、合法性，降低交易風險。

附件：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋買賣合同登記表

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：擔保合同

附件五：房屋評估報告

附件六：房屋交易稅費繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于上海市____________________路____________________號____________________室（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)益。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但希望通過中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.中介方同意為賣方提供房屋銷售服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2房屋坐落：上海市____________________路____________________號____________________室

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條中介方服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方應(yīng)負責房屋的推廣、廣告宣傳、客戶接待等工作。

2.2中介方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進行談判，促成交易。

2.3中介方服務(wù)費用為成交價的____________________%，買方支付。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。

3.3賣方應(yīng)保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.4賣方在簽訂本合同后，不得自行與買方進行交易，否則應(yīng)向中介方支付違約金人民幣____________________元。

第四條甲方違約及限制條款

4.1若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2若買方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3若買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.4買方在簽訂本合同后，不得擅自終止中介方服務(wù)，否則應(yīng)向中介方支付違約金人民幣____________________元。

第五條中介方責任及權(quán)利

5.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成房屋的推廣和廣告宣傳。

5.2中介方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，以核實房屋的真實性、合法性。

5.3中介方有權(quán)要求買方提供購房款支付憑證，以確保購房款按時足額支付。

5.4中介方在履行中介服務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

5.4.1對賣方的房屋信息進行核實；

5.4.2對買方的購房資格進行審核；

5.4.3在賣方或買方違約的情況下，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進行。

8.2乙方為主導(dǎo)有助于確保房屋交易的真實性、合法性，維護市場秩序。

第九