業(yè)委會 物業(yè)合同樣本

業(yè)委會物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于__________的物業(yè)進行管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)的公共設施管理；

（6）物業(yè)的消防、安防設施維護；

（7）物業(yè)的業(yè)主公共事務協(xié)調；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)日常維護和保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費用；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)公共設施維護費用；

（6）物業(yè)消防、安防設施維護費用；

（7）物業(yè)業(yè)主公共事務協(xié)調費用；

（8）其他相關費用。

3.3物業(yè)管理費用應按月繳納，甲方應在每月__________日前向乙方繳納當月物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理工作的正常進行。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方及有關部門的工作，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務內容明細；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務內容明細；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行管理，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于__________的物業(yè)進行管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)的公共設施管理；

（6）物業(yè)的消防、安防設施維護；

（7）物業(yè)的業(yè)主公共事務協(xié)調；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理方案設計；

（3）物業(yè)管理成本控制建議；

（4）物業(yè)管理效果評估。

2.2丙方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專項研究報告，并享有相應的咨詢費用。

2.3丙方應保證咨詢服務的客觀性、準確性和及時性。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督權；

（2）對丙方咨詢服務的評價權；

（3）對物業(yè)管理費用的調整權；

（4）對物業(yè)管理合同的終止權。

3.2甲方有權要求乙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理工作的正常進行。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方及丙方的工作，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.2乙方違反合同約定，擅自調整物業(yè)管理費用或降低服務質量，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

5.3丙方在提供咨詢服務過程中，若因咨詢內容不準確或延誤導致甲方損失，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2甲方有權在以下情況下終止合同：

（1）乙方嚴重違反合同約定；

（2）丙方提供的咨詢服務不符合要求；

（3）物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題，乙方無法解決。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務，確保甲方物業(yè)管理的順利進行，降低管理風險，提升物業(yè)價值。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，對本合同享有主導權，旨在通過本合同保障自身權益，確保物業(yè)管理質量，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務內容明細；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）丙方咨詢服務內容明細；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目，乙方作為開發(fā)商，負責項目的開發(fā)建設，丙方作為第三方專業(yè)監(jiān)理機構，負責對項目進行全過程監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)建設范圍

1.1乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于以下事項：

（1）土地平整及基礎設施建設；

（2）主體結構施工；

（3）配套設施建設；

（4）綠化景觀設計及施工；

（5）項目竣工驗收；

（6）甲方委托的其他開發(fā)建設事項。

二、丙方監(jiān)理責任與權利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內容：

（1）審查施工圖紙及施工方案；

（2）監(jiān)督施工質量、進度和安全；

（3）審核工程款項支付；

（4）參與項目驗收。

2.2丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和施工環(huán)境，以確保監(jiān)理工作的正常進行。

2.3丙方有權根據(jù)監(jiān)理結果，提出改進建議，乙方應予以采納。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權；

（2）對項目進度、質量、安全等問題的決策權；

（3）對項目成本的控制權；

（4）對項目驗收的參與權。

3.2乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，提供必要的支持和配合。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行項目開發(fā)建設職責，確保項目順利進行。

4.2甲方應按時提供項目所需資金，并確保資金到位。

4.3甲方應配合乙方和丙方的工作，及時解決項目開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按時提供資金，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方違反合同約定，擅自變更項目設計或調整項目規(guī)模，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.3丙方在監(jiān)理過程中，若因監(jiān)理不力導致項目出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2乙方有權在以下情況下終止合同：

（1）甲方嚴重違反合同約定；

（2）丙方監(jiān)理工作不符合要求；

（3）項目開發(fā)建設出現(xiàn)重大問題，甲方無法解決。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為開發(fā)商，對本合同享有主導權，旨在通過本合同保障自身權益，確保項目開發(fā)建設的順利進行，實現(xiàn)項目的預期收益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為