2025買賣房屋合同協(xié)議書范本

2025買賣房屋合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方自愿簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）自愿將其所有的位于city市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾情況如下：（1）該房屋現(xiàn)有裝修為；（2）附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于；（3）其他情況：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在本合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款；（2）乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方須在年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款劃付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款萬分之的違約金。第三條權(quán)屬過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲、乙雙方同意于年月日前共同前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易登記部門辦理過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的材料及簽署相關(guān)文件，不得無故拖延或拒絕。3.4因甲、乙任何一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋交付及附屬設(shè)施的處理4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付給乙方。4.2該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）該房屋內(nèi)原有家具、家電（如有）按清單交付（詳見附件一）；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋的維修基金賬戶余額由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）其他約定事項(xiàng)：。4.3該房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，甲方不得干涉。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之的違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按本合同約定的時(shí)間交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；（4）不得將該房屋出售或抵押給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時(shí)間接收房屋并履行相關(guān)義務(wù)；（4）不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對(duì)外宣傳或披露本合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失；（2）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失。6.2乙方違約情形及責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期房款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金；（2）乙方無故解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金。6.3甲、乙雙方因任何一方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；土地增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2該房屋交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3該房屋的維修基金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)轉(zhuǎn)方式為：。第八條合同的效力8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1甲、乙雙方確認(rèn)，本合同中所留的聯(lián)系地址、方式等信息真實(shí)有效，任何一方通訊方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：（1）；（2）