買期房抵押合同樣本

買期房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，乙方同意將甲方所購期房抵押給甲方作為支付購房款的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方開發(fā)的位于____________________的期房，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、抵押權(quán)人

1.甲方為抵押權(quán)人，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方為抵押人，負(fù)有保證抵押房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢購房款之日止。

2.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)按約定支付購房款。

四、抵押物的使用

1.在抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。

2.乙方在使用抵押房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方在抵押期限內(nèi)未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部購房款。

2.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)清償購房款的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，優(yōu)先用于償還甲方購房款及利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行保證抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》

2.抵押房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》

3.抵押房產(chǎn)的《房產(chǎn)證》

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房，乙方同意將甲方所購期房抵押給甲方作為支付購房款的擔(dān)保，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方開發(fā)的位于____________________的期房，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、抵押權(quán)人

1.甲方為抵押權(quán)人，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方為抵押人，負(fù)有保證抵押房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。

3.丙方為擔(dān)保方，對甲方的購房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保期限

1.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢購房款之日止。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的購房款支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方按照約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實抵押房產(chǎn)的真實性。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

4.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付抵押房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方。

六、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)按約定支付購房款。

2.甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括提供相關(guān)資料等。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性。

2.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在抵押期限屆滿后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的萬分之五計算。

2.乙方在抵押期限內(nèi)擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》

2.抵押房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》

3.抵押房產(chǎn)的《房產(chǎn)證》

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地購買期房，避免了因乙方違約而導(dǎo)致甲方利益受損的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和責(zé)任條款，確保自己在購房過程中處于有利地位。甲方通過設(shè)定多種利益條款，如要求乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任條款，約束了乙方的行為，降低了違約風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方需要資金用于購買位于____________________的期房，乙方同意向甲方提供貸款，并要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保貸款的回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額與用途

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款，用于購買抵押房產(chǎn)。

2.貸款用途僅限于購買位于____________________的期房。

二、擔(dān)保物

1.甲方所購期房作為擔(dān)保物，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

三、抵押權(quán)人

1.乙方為抵押權(quán)人，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.丙方為擔(dān)保機構(gòu)，對甲方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保期限

1.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還完畢貸款本息之日止。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的貸款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方按照約定償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實抵押房產(chǎn)的真實性。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供其償還能力的證明材料。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)按約定償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括提供相關(guān)資料等。

3.甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好無損。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方在貸款期間擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》

2.抵押房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》

3.抵押房產(chǎn)的《房產(chǎn)證》

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和違約責(zé)任條款，確保自己的貸款資金安全，并在違約情況下能夠迅速采取措施，保護自己的合法權(quán)益。乙方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低