2025個人房屋買賣合同范本

2025個人房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（購買方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方系市區(qū)路號室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為（商品房/拆遷安置房/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限至年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（空置/已裝修/已出租），目前由（甲方/乙方/第三方）占有使用。第二條房價款及支付方式2.1總價款：該房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（￥），包含該房產(chǎn)的全部價款及配套設(shè)施價值。2.2首付款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：（2）剩余房價款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請，并確保貸款于年月日前到賬。2.3保證金：（1）為確保交易順利完成，乙方同意支付人民幣元整（￥）作為交易保證金，存入雙方共同認(rèn)可的第三方賬戶（如銀行或中介公司）。（2）保證金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)退還乙方，若甲方違約，保證金應(yīng)雙倍返還乙方；若乙方違約，保證金不予退還。第三條過戶手續(xù)及費用承擔(dān)3.1過戶時間：雙方同意于年月日前辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶費用：（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅等所有稅費，均由方承擔(dān)。（2）因本次交易產(chǎn)生的評估費、測繪費、交易服務(wù)費、公證費等其他費用，由方承擔(dān)。3.3手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供房產(chǎn)證、土地證、證件件及其他相關(guān)材料，并確保所提供材料真實、合法、有效。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。4.2交付條件：（1）該房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)，水、電、氣、暖等設(shè)施正常。（2）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理費等所有費用。（3）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的維修基金、購房發(fā)票、契稅完稅證明等文件。4.3驗收：乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。第五條面積差異處理5.1面積確認(rèn)：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。5.2面積差異：（1）若房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證載明面積不符，且誤差在±%以內(nèi)，房價款不做調(diào)整。（2）若房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證載明面積不符，誤差超過±%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式處理：a.乙方選擇退房的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還已付房價款，并支付已付房價款%的違約金。b.乙方選擇繼續(xù)履行的，房價款按實際面積結(jié)算，多退少補。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方承諾該房產(chǎn)并未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，且該房產(chǎn)內(nèi)無任何戶籍登記。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。（2）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）若甲方未能按期交付房產(chǎn)或未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)每日向乙方支付房價款總額‰的違約金。（2）若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或已設(shè)定抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已付房價款并支付房價款總額%的違約金。7.2乙方違約：（1）若乙方未能按期支付房價款，乙方應(yīng)每日向甲方支付逾期房價款‰的違約金。（2）若乙方單方解除合同（除本合同另有規(guī)定外），已支付的首付款不予退還，作為甲方的違約補償。7.3不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條變更與解除9.1變更條款：任何一方不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除：（1）若甲方未能按期交付房產(chǎn)或未能按時辦理過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。（2）若乙方未能按期支付房價款，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同。第十條補充說明10.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。第十一條其他條款11.1送達(dá)地址：各方確認(rèn)本合同載明的地址為其有效通訊地址，任何一方地址改變的，應(yīng)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)。11.2附件：本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；（2）購房款支付憑證；（3）證件復(fù)印件。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年月日（以下無正文）合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/已裝修/已出租）。附屬設(shè)施：（1）電梯：（有/無）；（2）空調(diào)：（有/無）；（3）熱水器：（有/無）；（4）燃?xì)庠O(shè)備：（有/無