二零二五版珠海二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版珠海二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如學區(qū)、環(huán)保等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與支付方式1.房產(chǎn)價格甲方購買房產(chǎn)的價格為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項______元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。2.支付方式甲方支付首付款和剩余款項的方式為______。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.交付地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、其他約定1.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.違約責任若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房產(chǎn)購買要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)款項，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為乙方提供必要的配合，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與確認1.查驗方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用現(xiàn)場查驗或委托專業(yè)機構(gòu)查驗的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如查驗不合格，甲方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還購房款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.產(chǎn)權(quán)過戶費甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費用，具體金額由雙方另行約定。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的定金、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點或質(zhì)量交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)