2025二手房按揭付款買賣合同

2025二手房按揭付款買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。賣方（甲方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：買方（乙方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于市區(qū)街道路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于、等，具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：），該定金于支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。2.2.2乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：），其中元整用于支付甲方貸款余額，剩余元整支付至甲方指定賬戶。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：）通過(guò)銀行按揭貸款支付。2.2.4乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)材料，并確保貸款審批通過(guò)，如因乙方原因?qū)е沦J款未通過(guò)，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方同意于年月日進(jìn)行房屋交付，并辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)票據(jù)。3.3自交付之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。3.4雙方應(yīng)于年月日前共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并保證該房屋手續(xù)合法、完整。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、修繕情況等，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并確保貸款手續(xù)的順利辦理。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交接及過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，并有權(quán)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或拒絕交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。5.1.2若甲方隱瞞房屋存在問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或喪失房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。5.2.2若乙方無(wú)故拒絕購(gòu)買該房屋，定金不予退還，作為對(duì)甲方的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。