2025《店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同示范文本》GF

2025《店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同示范文本》GF本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號層，建筑面積為平方米，以下簡稱“該店鋪”。1.2該店鋪的權(quán)屬情況：甲方持有該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證號為：。該店鋪不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。1.3乙方承租該店鋪用于以下用途：。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)作出答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、押金及支付方式3.1租金：租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金支付方式為以下第種：（1）按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付，每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付，每年月日前支付當(dāng)年租金。3.2押金：乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。押金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，退還時(shí)間為租賃期滿或本合同解除后日內(nèi)。押金不計(jì)息，甲方不得挪作他用。3.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之作為違約金。超過日未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用租賃物。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和條件。4.1.3在乙方支付租金和押金的前提下，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該店鋪的房屋STRUCTURE的維修，確保租賃物的正常使用。具體的維修范圍包括：。乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該店鋪，并進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。4.2.3乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何非法活動。4.2.4乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，不得對租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，如需裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。第五條租賃物的維護(hù)和修繕5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照正常使用的要求進(jìn)行維護(hù)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。5.2租賃物的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕范圍包括：。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行修繕義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。5.3租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和續(xù)租6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方未按約定期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方改變租賃物用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；（4）其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。6.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的；（3）其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。6.4租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一天，按日租金的倍支付違約金；（2）未按約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一天，按日租金的倍支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥）；（3）擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或破壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互協(xié)助減輕損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：任何一方根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通過掛號信或特快專遞方式發(fā)出的，以送達(dá)之日為生效日；通過電子郵件發(fā)出的，以發(fā)送后小時(shí)內(nèi)為生效日。9.2合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署后，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。9.3合同附件：本合同的附件包括：。附件與本合同具有同等法律效力。9.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：